Дата принятия: 26 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Басовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 26.08.2014 года городе Новокузнецке дело по иску Дьячкова С.М. к потребительскому гаражному кооперативу КМК «Комби», администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н ОВ И Л:
Дьячков С.М. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу КМК «Комби», администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что является членом потребительского гаражного кооператива КМК «Комби» с 1995 года. При принятии в члены кооператива ему был выделен земельный участок на территории кооператива под строительство капитального гаража. На данном участке им за свой счет и своими силами построен капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> м2, которому присвоен адрес: <адрес> корпус <адрес> гараж № <адрес>. Кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время им выплачены паевые взносы в полном объеме. Гараж построен с соблюдением строительных и технических норм, не создает опасности для окружающих и не нарушает ничьих прав и законных интересов. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка отказали ему в выдаче акта о вводе гаража в эксплуатацию. Потребительский гаражный кооператив КМК «Комби» не имеет возможности выдать акт о вводе гаража в эксплуатацию.
Просит признать за собой право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> корпус <адрес> гараж № <адрес>.
Определением Центрального суда города Новокузнецка от 31.07.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.
Дьячков С.М. в судебном заседании на иске настаивал, просил признать за собой право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> корпус <адрес> гараж № <адрес>.
Потребительский гаражный кооператив КМК «Комби» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по городу Новокузнецку о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направили отзыв – указали, что право собственности и иные вещные права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> корпус <адрес> помещение <адрес> не зарегистрированы. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования Дьячкова С.М. к потребительскому гаражному кооперативу КМК «Комби», администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Дьячков С.М. является членом потребительского гаражного кооператива КМК «Комби».
Дьячковым С.М. построен гараж общей площадью <данные изъяты> м2.
В соответствии с выпиской из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ МП города Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» нежилому помещению (гараж), расположенный в блоке гаражей по <адрес> (ранее ПКГ КМК «Комби», блок <адрес>, гараж № <адрес>), присвоен адрес – <адрес> корпус <адрес>, помещение № <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом кадастровая стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> корпус <адрес>, помещение № <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с заключением ООО «Кузбассэкспертстрой» № 271-06-14 от 27.06.2014 года в результате визуального обследования гаража не обнаружено дефектов несущих конструкций. Конструкции находятся в рабочем состоянии. Конструктивные решения гаража соответствуют современными требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность конструктивных элементов гаража достаточна. Выполненные работу по строительству гаража по адресу: <адрес> корпус <адрес>, помещение № <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам. В соответствии со СП 42.13330.2011 актуализированная редакция СНиП2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от жилых домов и общественных зданий до стен гаража не превышает указанных норм. Все требования были соблюдены в соответствии со ст. 72 «Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты» ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расстояние от жилых домов и общественных зданий до стен помещения гаража не превышает указанных норм. При строительстве гаража были соблюдены противопожарные нормы и санитарные правила. Помещение гаража не представляет пожарной и санитарной опасности для жилых домов и общественных зданий. Не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, соответствует экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> корпус <адрес>, помещение № <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта объект соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство выделен в установленном порядке, паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме.
Истец представил в суд топографическую съемку под индивидуальный гараж № <адрес> в блоке гаражей – гараж расположен вне охранных зон жизнеобеспечения, вне инженерных коммуникаций.
Каких – либо доказательств, которые бы могли опровергнуть данные, добытые в судебном заседании, не установлено. У суда нет оснований для отказа истцу в иске.
Руководствуясь ст.194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дьячковым С.М. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> корпус <адрес> гараж № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья Андреева Ю.А.
