Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-664/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года с.Ленинское ЕАО
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Щиканова А.В.,
 
    при секретаре Зуфаровой С.К.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Ушаковой А.В.,
 
    третьего лица Быковой В.Ф.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО
 
    гражданское дело по иску
 
    Ушакова А.Е. к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры, земельного участка и признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ушаков А.Е., обратился с иском к администрации МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, МИФНС России №1 по ЕАО о включении в наследственную массу квартиры, расположенную по адресу: <адрес> ЕАО. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца фактически приняла наследство указанную квартиру его мать- ФИО2, но не успела её оформить, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни родители по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ЕАО <адрес>, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ему было отказано, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре. Считает, что данным обстоятельством нарушено его право на получение наследства. На основании изложенного, истец просит включить в состав наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ЕАО.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен нотариус Ленинского нотариального округа ЕАО.
 
    В судебное заседание истец Ушаков А.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель истца по доверенности Ушакова А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО. <адрес>, а ныне после перерегистрации <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по этому же адресу подлежащие наследованию после смерти родителей ФИО1 и ФИО2, которые по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру по адресу <адрес> у «данные изъяты» «данные изъяты»». В «данные изъяты» году на основании Постановления Кукелевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила в собственность и земельный участок по указанному адресу. После смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ их сын Ушаков А.Е. фактически принял наследство данную спорную квартиру и земельный участок, так как проживает в квартире с <данные изъяты> и по настоящее время, открыто пользуется этой квартирой и земельным участком, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает все платежи.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Еврейской автономной области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявления и телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, возражений со стороны администрации не имеется.
 
    В судебное заседание не явились представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО и третье лицо нотариус Ленинского нотариального округа ЕАО, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
 
    Третье лицо Быкова В.Ф. с исковыми требованиями истца Ушакова А.Е. согласилась, пояснила, что Ушаков А.Е. с семьей продолжает проживать в доме родителей, в том числе и после их смерти, возражений не имеет.
 
    Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1).
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (вступившего в действие с 31.01.1998) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено:
 
    1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующей на момент заключения договора купли продажи спорной квартиры) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 проживающие по адресу <адрес> именуемые как покупатели и продавец <данные изъяты> «<данные изъяты>» Ленинского района Еврейской автономной области в лице ФИО11, покупатели приобрели квартиру из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, по установленной цене в размере <данные изъяты>, данный договор подписан сторонами и заверен печатью <данные изъяты> «<данные изъяты>».
 
    В судебном заседании не оспаривалась сделка совершенная по данному договору купли – продажи спорной квартиры между <данные изъяты> «<данные изъяты>» и ФИО2, ФИО1.
 
    При этом в судебном заседании пояснениями представителя истца, справкой администрации, установлено, что предметом договора была спорная квартира, которая в настоящее время имеет адрес: ЕАО, <адрес>, а после перенумерации <адрес> данной квартире проживали с <данные изъяты> года ФИО2, ФИО1 и Ушаков А.Е., истец проживает и по настоящее время, продолжая бремя содержания квартиры оплату поставляемых услуг.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю ( серии «данные изъяты») установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли продажи ФИО2 и ФИО1 в виду отсутствия прав других лиц на данную квартиру и отсутствия возражений от ответчиков. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, и несмотря на то, что в свидетельстве не указан номер дома, а указана <адрес> и так же указано, что земельный участок предназначен для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в виду того что ФИО2 проживала и являлась собственником квартиры по адресу <адрес>, то и земельный участок расположен по этому же адресу, другого дома по <адрес> в <адрес> ФИО2 не имела согласно представленных сведений сельской администрацией и пояснений представителя истца.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Пунктами 1, 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.2).
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Из свидетельства об усыновлении <данные изъяты> № следует, что ФИО4, <данные изъяты> рождения, был усыновлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии Ушаков.
 
    Из свидетельств о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер <данные изъяты>, в селе <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла <данные изъяты>, в <адрес>.
 
    Согласно справке администрации с. Кукелево от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета похозяственной книги следует, что с <данные изъяты> года по адресу <адрес> проживали: - ФИО2, ФИО1 и сын Ушаков А.Е., <данные изъяты> рождения. В настоящее время в данной квартире проживает Ушаков А.Е., вместе с ним проживают жена ФИО5, сын ФИО6.
 
    Поэтому Ушаков А.Е., проживая в спорной квартире вместе с женой и сыном, фактически принял наследство после смерти отца и матери, как наследник первой очереди - сын наследодателя.
 
    Из свидетельства о рождении следует, что истец ФИО3 – сын наследодателя ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей <данные изъяты>(свидетельство <данные изъяты>).
 
    Из наследственного дела № и № следует, что ФИО5 действующая по доверенности в интересах ФИО3, подала ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Ленинского нотариального округа ЕАО заявление о вступлении в наследство по закону после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2.
 
    Согласно выписке из постановления № 10 от 12.04.2002года «О всероссийской переписи населения на территории сельской администрации Кукелевской административно-территориальной единицы» пунктом 2.4 постановлено заменить нумерацию домов на <адрес> проживающего в нем Ушакова А.Е.
 
    Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорная квартира по адресу: ЕАО, <адрес>, а ныне после перенумерации <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 и ФИО2, и земельный участок принадлежащий на праве собственности ФИО2 перешли в собственность в порядке наследования по закону их сыну Ушакову А.Е., при этом жена наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства с пропущенным установленным законом сроком, суд допускает, что истцом шестимесячный срок обращения в нотариат на вступление в наследство пропущен в виду незнания, по видимому данный вопрос о собственности квартиры и земельного участка в семье не поднимался, истец продолжал также проживать с семьей в данной спорной квартире, поэтому суд считает, что истец пропустил шести месячный срок обращения с заявлением о принятии наследства в нотариат со дня смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 по уважительной причине.
 
    Следовательно, спорная квартира и земельный участок должны быть включены истцу в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. N 9 установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, поскольку спорная квартира и земельный участок включены в наследственную массу, и требование о признании права собственности на эту квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    Требования к ответчику Межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО удовлетворению не подлежат, поскольку налоговая инспекция ненадлежащий ответчик.
 
    Руководствуясь ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст. 167, 218, 454, 551, 1112, 1142, 1152-1154, 1163 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ушакова А.Е. к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Включить Ушакову А.Е. в состав наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подлежащую наследованию после смерти ФИО1 и ФИО2.
 
    Включить Ушакову А.Е. в состав наследственной массы земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, подлежащий наследованию после смерти ФИО2.
 
    Признать за Ушаковым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, состоящую из «данные изъяты» комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
 
    Признать за Ушаковым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
 
    Исковые требования ФИО3 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 1 по Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.В.Щиканов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>