Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-1613/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года                 г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истца Варухиной О.Д.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом в возведенном виде,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец, в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на наследуемое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с постройками и сооружениями, а именно: кирпичным гаражом литер Б, кирпичными сараями литеры В, Г, Г1, кирпичным душем ФИО12 и сооружениями, общей стоимостью по данным МП БТИ г.Новошахтинска <данные изъяты>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 - ее супруг, постоянно проживавший в городе <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с постройками и сооружениями, а именно - кирпичный гараж - литер Б, кирпичные сараи - литеры В, Г, Г1, кирпичный душ - литер Ж и сооружения.
 
    Жилой дом принадлежал супругу на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В мае 2013 года ее супруг начинал готовить техническую документацию для ввода жилого дома в эксплуатацию, в результате чего дому был присвоен новый почтовый адрес, изготовлена техническая документация, и жилой дом был поставлен на кадастровый учет.
 
    Она обратилась в положенный срок в нотариальную контору для оформления наследства, но нотариус разъяснил, что, так как супруг не успел оформить ввод в эксплуатацию жилого дома, а договор, на основании которого отводился земельный участок под строительство, не был зарегистрирован в БТИ, и указанный жилой дом не был зарегистрирован, выдача нотариального свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом невозможна.
 
    Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, строения соответствуют СНИП, пожарным и санитарным нормам, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан проживающих на территории домовладения.
 
    Таким образом, самовольно возведенные вышеуказанные сооружения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих на территории данного домовладения. Иного выхода для признания права собственности на наследственное имущество, кроме обращения в суд, она не имеет.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца - Варухина О.Д., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ поддержала требования истца в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации <адрес> в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска (л.д.9).
 
    Как следует из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в зарегистрированный брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.10).
 
    Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Суслину Г.Н.
 
был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома размером <данные изъяты> кв.м. полезной, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади с надворными постройками в <данные изъяты>.м. (л.д.8).
    Из акта об установлении и изменении адреса объекта адресации главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект адресации: земельный участок, который находится в <адрес> и значится за ФИО1, расположенный в пределах кадастрового квартала №, изменен адрес на <адрес> (ранее значился по <адрес>) (л.д.7).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта является Суслин Г.Н. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы отсутствуют.<адрес> жилого <адрес>,1 кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).
 
    Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 652 (л.д.6).
 
    В соответствии со справкой главного архитектора Администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, градостроительные нормы не нарушает (л.д.20).
 
    Согласно сообщения нотариуса г.Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Суслина Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруги умершего Суслиной Т.Е., проживающей по адресу: <адрес>, о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от сына умершего Суслина Е.Г., проживающего по адресу: <адрес> об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу супруги умершего Суслиной Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от сына умершего Суслина Ю.Г., проживающего по адресу: <адрес>, об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу супруги умершего Суслиной Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от матери умершего Суслиной В.Ф., проживающей по адресу: <адрес> об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу супруги умершего Суслиной Т.Е. Завещания от вышеуказанного Суслина Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в период с января месяца ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь месяц ДД.ММ.ГГГГ года в архиве Колесовой Е.А., нотариуса г.Новошахтинска Ростовской области, не имеется, а также в период с января месяца ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в архиве Захаровой В.З., нотариуса <адрес>, не имеется. Наследственная масса состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; автомобиля марки Лада №, <адрес> года выпуска; денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями. Других заявлений не поступало (л.д.21).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    С учетом этого суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с постройками и сооружениями, а именно: кирпичный гараж Литер Б, кирпичные сараи Литеры В, Г, Г1, кирпичный душ Литер Ж и сооружения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.в.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с постройками: кирпичным гаражом литер Б, кирпичными сараями литер В, Г, Г1, кирпичным душем литер Ж и сооружениями.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья