Решение от 26 августа 2014 года

    Дело № 2-152/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 августа 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    С участием истца: Найденовой Т.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденовой ФИО6 к СПК «Путь Ленина», конкурсному управляющему СПК «Путь Ленина» Чернышеву С.Е. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Найденова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к конкурсному управляющему СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у СПК «Путь Ленина» квартиру по адресу: <адрес>, за плату – <данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи. Обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с просьбой зарегистрировать ее право собственности на квартиру, в чем получила отказ. По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 76,5 кв.м.
 
    Определением Весьегонского районного суда Тверской области от 12.08.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Путь Ленина».
 
    В судебном заседании истец Найденова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в купленной квартире никто не зарегистрирован, на взыскании госпошлины с ответчика она не настаивает.
 
    Представитель ответчика СПК «Путь Ленина», ответчик конкурсный управляющий СПК «Путь Ленина» Чернышев С.Е. и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Найденова ФИО6 приобрела у СПК «Путь Ленина» квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 76,5 кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д. 8).
 
    Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. Найденова Т.Н. внесла в кассу СПК «Путь Ленина» <данные изъяты> рублей за квартиру (л.д. 4).
 
    Из справки № 16 от 04.09.2012г. следует, что квартира №, находящаяся по адресу: <адрес> снята с баланса СПК «Путь Ленина» и продана за наличный расчет в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> рублей Найденовой ФИО6 (л.д. 9).
 
    Согласно справке Весьегонского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 415 от 04.09.2012г. квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,5кв.м., жилую 44,6кв.м. (л.д. 7).
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.07.2014г. следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют (л.д. 10).На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрела у СПК «Путь Ленина» за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Найденовой Т.Н. право собственности на данную квартиру.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий - арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения конкурсного производства и осуществления иных установленных настоящим Федеральным законом полномочий, или Агентство по страхованию вкладов, осуществляющее указанные полномочия в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.
 
    В связи с тем, что конкурсный управляющий осуществляет вышеприведенные функции и самостоятельного интереса в деле о банкротстве не имеет, в удовлетворении исковых требований к нему необходимо отказать.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Найденовой ФИО6 к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
    Признать за Найденовой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    В удовлетворении исковых требований Найденовой ФИО6 к конкурсному управляющему СПК «Путь Ленина» Чернышеву С.Е. о признании права собственности на квартиру – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья подпись К.Е. Землякова
 
Верно: судья К.Е. Землякова