Дата принятия: 26 августа 2014г.
дело №2-416/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Мариной,
при секретаре Кундряковой А.В.,
с участием истца Щербаковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Щербакова И.В., Щербаковой Т.В. к администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Щербаков И.В. и Щербакова Т.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [данные удалены]. В обоснование иска указали, что [дата обезличена] между ними и [данные изъяты] был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, который в этот же день был зарегистрирован в администрации Пестриковского сельского округа. Предметом договора является квартира общей площадью [данные изъяты]., жилой [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], которая передана в совместную долевую собственность по 1/2 доли каждому. После заключения договора и до [дата обезличена] в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они не обратились. При обращении в регистрационную палату для оформления своих прав на квартиру им пояснили, что выдать свидетельство на квартиру им не могут, так как [данные изъяты] не существует. Просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании Щербакова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что данную квартиру она с мужем получила [дата обезличена], так как работали в колхозе [данные изъяты] и до настоящего времени в ней проживают, пользуются как своей собственной. После оформления договора [дата обезличена] им никто не сказал, что необходимо обратиться в регистрационную палату для регистрации своих прав. В настоящее время они намерены продать квартиру, однако, право собственности на неё зарегистрировать не могут.
Истец Щербаков И.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен заранее и надлежащим образом.
Ответчик - администрация МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что с исковыми требованиями согласна (л.д.25).
На основании ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца Щербакова И.В. и представителя ответчика администрации МО «Пестриковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещении.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], заключенного между [данные изъяты], с одной стороны, и Щербаковым И.В. и Щербаковой Т.В., с другой стороны, истцам передана в собственность квартира [данные удалены] (л.д.14).
В соответствии со справкой [данные изъяты] от [дата обезличена] общая площадь квартиры по адресу: [данные удалены], с учетом холодных пристроек составляет [данные изъяты], а общая площадь по договору от [дата обезличена] [данные изъяты] указана без учета холодных пристроек (л.д. 12).
Согласно кадастровому и техническому паспортам от [дата обезличена] и [дата обезличена] указанному жилому помещению по адресу: [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], жилой [данные изъяты], присвоен кадастровый номер [номер обезличен]. Жилое помещение состоит из 2 жилых комнат, кухни, прихожей, уборной, коридора и комнаты. Электроснабжение и водопровод от центральной сети, газоснабжение - сетевое (л.д.7-11).
Факт передачи квартиры [номер обезличен] по адресу: [данные удалены] в общую совместную (долевую) собственность Щербаковым И.В. и Щербаковой Т.В. подтверждается справкой администрации [данные изъяты] от [дата обезличена] (л.д.13).
Согласно справке [данные изъяты] от [дата обезличена] [данные изъяты] в Едином государственном реестре юридических лиц не значится (л.д.27).
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По смыслу положений данного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как следует из материалов дела, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали. Возможности государственной регистрации права собственности за [данные изъяты] квартиры, расположенной по адресу: [данные удалены] и государственной регистрации последующего перехода права собственности к истцам на основании договора в настоящее время не имеется. Не передача [данные изъяты] при ликвидации своих недвижимых объектов в ведение органов местного самоуправления, не может влиять на жилищные права истцов, вселившихся и проживавших в спорной квартире на законном основании до введения в 1997 году в действие Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, на право бесплатной передачи им жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку иное будет нарушать гарантированное ст.40 Конституции РФ, каждому право на жилище, заключающееся в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях с [дата обезличена].
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Щербакова И.В. и Щербаковой Т.В. удовлетворить.
Признать за Щербаковым И.В. и Щербаковой Т.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым право собственности на квартиру [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26 августа 2014 года.
Председательствующий:
