Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-1119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года гор. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского суда к Власову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Партизанского городского округа обратилась в Партизанский городской суд Приморского края с иском к Власову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в нем, что на основании пп. «б» п. 5, п. 8 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (далее Правила), утвержденным Постановлением Правительства РФ №428 от 13 июля 2005 года «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» и договора № №___ от <Дата> ответчику и членам его семьи была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. для приобретения жилья взамен сносимого ветхого, находящегося по адресу:<адрес>, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ. На указанные денежные средства, согласно договору купли-продажи недвижимости от <Дата> г., ответчиком и членами его семьи была приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. Вместе с тем, п. 11 Правил определяет одним из условий предоставления соц. выплаты обязательство гражданина о передаче ветхого жилья органу местного самоуправления после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, а так же о снятии себя и членов своей семьи с регистрационного учета. Согласно п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. В связи с этим, ответчиком и членами его семьи было дано обязательство, согласно которому они до <Дата>. расторгают с администрацией ПГО договор социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>, а так же обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу. На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно справки №___ ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» члены семьи ответчика добровольно выписались из вышеуказанного жилья, однако ответчик в настоящее время остается там зарегистрированным. Тем самым препятствует реализации программы по сносу ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания. Просит признать Власова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель администрации ПГО Мараева А.И. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Власов В.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом своевременно и надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела в суд не представил.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
На основании ст. 87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из договора №___ от <Дата>. на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, следует, что администрация Партизанского городского округа, Власов В.А. заключили договор, согласно которому администрация ПГО обязуется за счет средств федерального бюджета предоставить семье гражданина, состоящей из четырех человек: Власова В.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, субсидию в объеме <данные изъяты> рублей).
П. 1.2.2 договора №___ от <Дата>. предусмотрено, что Власов В.А. обязуется безвозмездно передать администрации Партизанского городского округа в месячный срок после приобретения жилья, за счет представленной им социальной выплаты, занимаемое им жилое помещение по адресу:<адрес>.
Указанное обязательство также закреплено письменно <Дата>.
Согласно договора купли-продажи от <Дата>., заключенного между ФИО4 (продавец) и покупателями Власовым В.А., ФИО1, ФИО2, ФИО1, за счет средств предоставленной субсидии купили, в общую долевую собственность в равных долях трехкомнатную квартиру общей площадью 56,7 кв.м,, расположенную по адресу:<адрес>. Покупатель рассчитывается с продавцом по настоящей сделке за счет средств, предоставляемых на основании договора №___ от <Дата>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП №___ от <Дата>., о чем свидетельствует представленная в деле копия свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №___ от <Дата>.
Согласно представленной в деле копии ордера №___ от <Дата>., Власов А.М. был в селен в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.
Из договора на предоставление социальной выплаты №___ от <Дата> г., следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, является ветхой, ставшей непригодной для проживания в результате ведения горных работ на ликвидированной угольной шахте.
Согласно обязательства, об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющиеся членами семьи нанимателем квартиры находящейся по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением им социальной выплаты на приобретение нового жилого помещения взамен сносимого ветхого, принимают обязательство, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры. Настоящее обязательство принято и подписано всеми совершеннолетними членами семьи.
Согласно абз. 2 п.118 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года №428, гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.
На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования администрации Партизанского городского округа удовлетворить и признать Власова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Партизанского городского округа удовлетворить.
Признать Власова В.А. <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
Судья Е.В. Литвишко
