Дата принятия: 26 августа 2014г.
Гр.дело № 2-1591/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Шуниной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Мясниковой Е.В. к Мясникову И.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Мясникова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,1 кв.м., за № <адрес>. В период приобретения квартиры она в браке с Мясниковым И.Е. не состояла. Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Мясниковым И.Е. расторгнут. После развода ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры не производит. Добровольно из квартиры не выписывается. Местонахождение его неизвестно. Истец несет дополнительные расходы на уплату коммунальных платежей и содержание дома, а также ограничена в правах владения и распоряжения имуществом. Считает, что с прекращением брачных отношений между ней и ответчиком его право пользования квартирой прекратилось.
Истец Мясникова Е.В. просит прекратить право Мясникова И.Е. пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец Мясникова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Мясников И.Е. являлся отцом бывшего собственника квартиры Мясниковой Ю.И. После перехода права собственности на квартиру к ней, право ответчика пользования спорным жилым помещением прекратилось.
Ответчик Мясников И.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Мясниковой Е.В., подтвердив ее пояснения.
Третье лицо Мясникова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Мясникова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании п. 1 ст. 56, п. 1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено:
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «...», спорная квартира по адресу: <адрес>А-68, на праве собственности принадлежала Мясникову И.Е., паевые взносы внесены им полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, копия которой имеется в материалах дела, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник квартиры Мясникова Е.В., ее дочери Мясникова В.И. и Мясникова Ю.И., а также бывший муж истца - ответчик Мясников И.Е.
Брак между Мясниковой Е.В. и Мясниковым И.Е., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г., был прекращен ДД.ММ.ГГГГ., о чем в материалах дела имеются справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о расторжении брака.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мясников И.Е. продал, а Мясникова Ю.И. купила квартиру по адресу: <адрес>. Переход права и договор купли-продажи были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении росреестра по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Мясниковой Ю.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Следовательно, на основании вышеизложенных норм закона, собственник спорной квартиры Мясникова Ю.И. приобрела право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, и вправе осуществлять в отношении него правомочия по пользованию, владению и распоряжению.
Воспользовавшись предоставленным ей правом по распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, Мясникова Ю.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила, а Мясникова Е.В. приняла в дар вышеуказанную квартиру. Переход права и договор дарения были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении росреестра по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Мясниковой Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, в настоящее время спорная квартира по адресу: <адрес>А-68, находится в собственности истца Мясниковой Е.В. Ее право собственности на спорную квартиру не оспаривалось. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в установленном законом порядке не признаны.
В соответствии с положениями ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Мясников И.Е. не оспаривал, что выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ после прекращения фактических брачных отношений с истцом, первое время возвращался за вещами, потом перестал пользоваться указанной квартирой, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется.
Договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий о сохранении за Мясниковым И.Е. права пользования квартирой <адрес>. В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что соглашения о сохранении за Мясниковым И.Е. права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик Мясников И.Е. является бывшим членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения Мясниковой Ю.И., так как является ее отцом. После перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от Мясниковой Ю.И. к Мясниковой Е.В. право пользования указанным жилым помещением у Мясникова И.Е. прекратилось в силу закона; оснований для его сохранения суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования Мясниковой Е.В. о прекращении права Мясникова И.Е. пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению.
Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Ответчик Мясников И.Е. по месту фактического жительства не зарегистрировался, сохранив регистрацию в квартире истца.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения Мясниковой Е.В. и нарушение норм закона не допустимо.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии закона прекращения права пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку удовлетворено требование Мясниковой Е.В. о прекращении права Мясникова И.Е. пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>; суд считает необходимым удовлетворить и заявленное истцом требование о снятии Мясникова И.Е. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мясниковой Е.В. к Мясникову И.Е. удовлетворить.
Прекратить право Мясникова И.Е. пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Снять Мясникова И.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года.
Председательствующий
