Решение от 26 августа 2014 года

№ 2-621/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Ташла                              26 августа 2014 года                                                          
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Катеринина В.В.,
 
    при секретаре Свищевой С.В.,
 
    с участием истца Сабаевой С.А.; представителя ответчика Вербицкой Н.В. - Костиной М.В., действующей на основании ордера адвоката,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабаевой С.А. к Вербицкой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сабаева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ..., ... от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в указанном доме как дочь, однако в ... году Вербицкая Н.В. со своей семьей выехала из квартиры не снявшись с регистрационного учета, после чего связь между ними прервалась. С целью реализации принадлежавшего ей права собственника жилого помещения просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Сабаева С.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснив, что она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, а также она намерена продать квартиру, однако потенциальные покупатели отказываются от покупки в связи с тем, что Вербицкая Н.В. зарегистрирована в квартире.
 
    Будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства ответчик Вербицкая Н.В. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и разъяснением Пленума ВС РФ по вопросу о надлежащем извещении участников судебного разбирательства суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с назначением ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Вербицкой Н.В. адвокат Костина М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Сабаевой С.А.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика и свидетелей Малаховой С.В. и Хасанова Е.К., подтвердивших в судебном заседании те обстоятельства, на которые указал истец и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... от (дата) Сабаева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ... от (дата), выданной главой администрации МО ... сельсовет Ташлинского района, Вербицкая Н.В., родившаяся в ... году зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает.
 
    Справка адресно-справочной службы от (дата) подтверждает факт регистрации ответчицы по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу Сабаевой С.А. на праве собственности, при этом ответчик Вербицкая Н.В. в квартире не проживает более ... лет и не является членом семьи истца, доказательств, свидетельствующих о сохранении права ответчика на проживание в спорном жилом помещении, ответчик суду не представил. Сохранение постоянной регистрации по месту жительства не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица. На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что Вербицкая Н.В. утратила право пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сабаевой С.А. удовлетворить.
 
    Признать Вербицкую Н.В., родившуюся (дата) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять Вербицкую Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, которое составлено 29 августа 2014 года.
 
    Судья                                                                               В.В. Катеринин
 
    Решение суда вступило в законную силу 01.10.2014 года.