Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-919/2014
поступило в суд
09.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.
при секретаре: Недобуга М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автаева Е. Ю. к Закрытому Акционерному Обществу «Раздольное» о признании сделки состоявшейся, и о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Автаев Е.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «Раздольное» о признании сделки состоявшейся, и о признании права собственности не объект недвижимости по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи № № купли продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у <данные изъяты> объект недвижимости площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес> №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Истец своевременно не зарегистрировал свое право на объект недвижимости, а в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> было реорганизовано в форме присоединения к ЗАО «Раздольное». В передаточный Акт данный объект включен не был, поскольку, был реализован до решения вопроса о реорганизации, однако, в настоящее время зарегистрировать право не представляется возможным в связи с отсутствием стороны по Договору, в связи с чем, единственным способом реализации права собственника, имеется, право на обращение в суд по вопросу признания права собственности с последующим обращением в органы юстиции для регистрации сведений в ЕГРП.
Автаев Е.Ю. просит признать сделку - Договор № № купли продажи нежилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Автаевым Е. Ю. и ЗАО «Целинное» состоявшейся.
Признать за Автаевым Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес> №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области со дня вступления решения в законную силу.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Раздольное» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования, о чем суду предоставил заявление.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, как каждого в отдельности, так и в отдельности приходит, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Объект недвижимости расположенный по адресу: ул. <адрес> №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области относятся к недвижимому имуществу. Статья 549. Договор продажи недвижимости.
В соответствии со ст 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2
ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № № купли продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у <данные изъяты> объект недвижимости площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес> №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.4-5, 8-11).
Договор продажи недвижимости заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (л.д.8-11).
Условия договора купли продажи каждая из сторон выполнила в полном объеме.
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ни одна из сторон сделки не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора купли продажи сторонами никогда не оспаривалась, следовательно, вышеуказанная сделка является состоявшейся.
Так как данная сделка признана состоявшейся, то за истцом подлежит признанию право на объект недвижимости площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес> №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать сделку - Договор № № купли продажи нежилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Автаевым Е. Ю. и <данные изъяты> состоявшейся.
Признать за Автаевым Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, площадью
7,5 кв.м, расположенный по адресу: ул. <адрес> № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области со дня вступления решения в законную силу.
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко
Секретарь: М.В.Недобуга
