Решение от 26 августа 2014 года

Гр. дело № 2-433/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белозерск
 
    Вологодской области 26 августа 2014 года    
 
    Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи    Шевченко С.И.,
 
    при секретаре    Сазоновой Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозковой Л.Н. к ОАО «ххххх» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ххххх года Морозкова Л.Н. заключила с ОАО «ххххх» договор купли-продажи, по которому приобрела трехкомнатную квартиру общей площадью ххххх кв.м с тремя пристройками площадью ххххх кв.м, ххххх кв.м, ххххх кв.м, расположенную в двухквартирном бревенчатом жилом доме по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх.
 
    Морозкова Л.Н. обратились в суд с иском к ОАО «ххххх» о признании за ней права собственности на квартиру.
 
    В обоснование иска указала, что ххххх года купила у ответчика по договору купли-продажи квартиру по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх. На момент продажи квартира принадлежала ответчику, состояла на балансе предприятия. Оплата стоимости дома в размере ххххх руб. ххххх коп. произведена ею в полном объеме. Ни одна из сторон о недействительности сделки не заявила. Не представляется возможным провести государственную регистрацию перехода права собственности, т.к. у ответчика отсутствуют документы о предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома – акт о выборе земельного участка, договор аренды земельного участка. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх, общей площадью ххххх кв.м., с тремя пристройками площадью ххххх кв.м, ххххх кв.м, ххххх кв.м.
 
    В судебном заседании Морозкова Л.Н. иск поддержала по указанным основаниям.
 
    Представитель ответчика ОАО «ххххх» Я. с иском согласен. Суду пояснил, что ххххх году ОАО «ххххх» продал трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх, общей площадью ххххх кв.м., с тремя пристройками Морозковой Л.Н. по договору купли-продажи. Морозкова Л.Н. оплатила стоимость квартиры в сумме ххххх руб. ххххх коп. Право собственности ОАО «ххххх» зарегистрировано ххххх года на дом в целом как объект недвижимости, находящийся по адресу ххххх район, п.ххххх ул.ххххх, д.ххххх. Право собственности на квартиру № ххххх как объект недвижимости отдельно не зарегистрировано, и Морозкова не сможет зарегистрировать переход права собственности на квартиру как отдельный объект недвижимости по договору купли-продажи квартиры.
 
    Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
 
    Из представленных материалов, а также из пояснений сторон следует, что ххххх года между ОАО «ххххх» и Морозковой Л.Н. заключен договор купли-продажи, по которому Морозкова Л.Н. приобрела трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх.
 
    Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере ххххх руб. ххххх коп. истцом исполнены.
 
    Право собственности на дом, где находится квартира, зарегистрировано за продавцом – ОАО «ххххх», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ней, и представленным свидетельством о праве собственности на дом от ххххх года. ОАО «ххххх» как собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью как в целом, так и ее частью, в т.ч. продать квартиру в доме.
 
    Договор купли-продажи от ххххх года никем не оспорен, сторонами исполнен и является основанием приобретения истцом права собственности на квартиру.
 
    Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххх области, ххххх районного филиала ГП ВО «ххххх» право собственности на квартиру № ххххх, расположенную по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх ни за кем не зарегистрировано.
 
    Следует удовлетворить исковые требования Морозковой Л.Н. и признать за ней право собственности на квартиру, а также взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Морозковой Л.Н..
 
    Признать за Морозковой Л.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ххххх область, ххххх район, п. ххххх, ул. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх, общей площадью ххххх кв.м, с тремя пристройками, площадь которых ххххх кв.м, ххххх кв.м, ххххх кв.м.
 
    Взыскать с ОАО «ххххх» в пользу Морозковой Л.Н. возврат государственной пошлины в сумме ххххх руб. ххххх коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий    С.И. Шевченко