Решение от 26 августа 2014 года

    № 2-946/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    с. Ермолаево РБ. 26 августа 2014 года.                                 
 
    Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
 
    с участием Альмухаметова И.А.,
 
    при секретаре Аминевой З.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмухаметова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Альмухаметов И.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что ему был представлен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства на правах аренды сроком на 49 лет по адресу: <адрес> РБ. На данном земельном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом. В настоящее время признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Альмухаметов И.А. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
 
    От представителя ответчика – главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения искового заявления Альмухаметова И.А.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Альмухаметову И.А. выделили в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, и на котором он самовольно возвел жилой дом, в котором проживает со своей семьей, открыто владеет и пользуется.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> РБ, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 49 лет.
 
    На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 13 от 21.02.2014 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, право собственности на самовольную постройку - жилой дом подлежит признанию за Альмухаметовым И.А.
 
    Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Альмухаметова И.А. удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Альмухаметовым <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий.
 
    Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 29 сентября 2014 года.
 
    Судья Куюргазинского
 
    районного суда Сафаров Ф.М.