Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кинель – Черкассы 26 августа 2014г.
Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Первушкиной <данные изъяты> к Сопрыкиной <данные изъяты>, Усовой <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты>, ФИО11, третьему лицу ОУФМС России по Кинель – Черкасскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, третьему лицу, в заявлении указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С момента регистрации права собственности истицей на жилой дом и земельный участок, все расходы по содержанию дома и оплату коммунальных услуг осуществляла она. Ответчики, бывшие собственники указанного дома в доме не проживают, вещей их в доме нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Просит суд устранить препятствия в осуществлении ее прав как собственника, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, поскольку имеются сведения о том, что в настоящее время в доме зарегистрированы только ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то просила иск удовлетворить, снять и ответчиков с регистрационного учета, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.
Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Первушкина <данные изъяты> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке ОУФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что требования истца основаны на законе.
Истцом представлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования: ответчики не являются членами семьи собственника, в доме по месту регистрации не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивают, свою обязанность по снятию с регистрационного учета в срок до 01.02.2013г., как предусмотрено в п. 2.4 договора купли – продажи недвижимого имущества добровольно не исполнили, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд..
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик добровольно освободил и передал квартиру истцу.
В связи с тем, что ответчики утратил право собственности жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Первушкиной <данные изъяты> удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
