Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-2626/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.
При секретаре Кадрове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Л.О. к администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фомина Л.О. обратилась в суд с иском к администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленский р-н, д. ..., ул. ..., д.....
Указанный жилой дом принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от 06.03.2007 г..
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м., предназначенном для ведения подсобного хозяйства, находящемся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пионерское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ....
Указанный земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от 6 марта 2007 г..
В целях повышения комфортабельности проживания в указанном выше доме к существующему одноэтажному зданию пристроено (надстроено) двухэтажное здание, что позволяет говорить, о проведении реконструкции и переоборудовании.
В результате выполненной реконструкции и переоборудования жилого дома общая площадь составила ... кв.м.. жилая площадь ... кв.м., ранее общая площадь составляла ... кв.м., а жилая площадь -... кв.м.
Истица просит сохранить в переоборудованном, реконструированном состоянии жилой дом с общей площадью ... кв.м., жилой плошадью ... кв.м расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Представитель ответчика администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела не поступило.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истица Фомина Л.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Суд, заслушав истицу и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Смоленский р-н, д. ..., ул. ..., д...., принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от 06.03.2007 г. (л.д.9), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2007 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 2007 года, серия ... № (л.д.8).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в вышеуказанном жилом доме осуществлена перепланировка и реконструкция.
В соответствии со справкой № от 26.06.2014 г., выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное жилое помещение записано за Фоминой Л.О. и согласно данным инвентаризации на 02.09.2013 г. имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. (л.д.12).
Согласно заключению ООО «Строительная экспертиза» от 08.07.14 г. произведенная реконструкция, переоборудование заключались в следующих мероприятиях:
- демонтирована полностью часть здания, а именно лит. А (л.д.21-22). В границах демонтированной части лит. А выполнена новая часть здания лит. А.(л.д.18-19);
- демонтирована крыша и мансардный этаж над зданием лит. А.( л.д.21-22);
- к существующему зданию лит. А пристроена и надстроена часть здания лит. А1 на своем фундаменте с устройством между; двумя частями здания деформационного (теплового) шва, по несущей стене (л.д.18-19);
- выполнено чердачное перекрытие и крыша над всем домом;
- подведено и подключено инженерное оборудование и сети.
Произведенная реконструкция и переоборудование вышеуказанного жилого помещения выполнены в соответствии с действующими нормами СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соблюдены градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические права и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений.
При обследовании отдельных конструкций и всего объекта в целом, не выявлено каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов, данной реконструкцией и переоборудованием не затронуты несущая способность здания в целом, обследуемое здание пригодно для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д.17).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к заключению, что реконструкция и переоборудование жилого дома, расположенного по адресу: Смоленский р-н, д. ..., ул. ..., д...., выполнена с соблюдением действующих норм. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает чьи-либо права и интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нем. Поэтому требование истицы о сохранении указанного жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоминой Л.О. к администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном, реконструированном состоянии жилой дом с общей площадью ... кв.м., жилой плошадью ... кв.м расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.
Председательствующий Ю.А. Петроченко
