Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело 2-977/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калачинск 26 августа 2014 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Матвеева С.М., при секретаре Игнатовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаровой ФИО8 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Умарова Г.К. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и администрацией Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в администрацию Кабаньевского сельского поселения с заявлением на приватизацию квартиры, в тот же день с ней был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы, стало известно, что право собственности на указанное жилое помещение за администрацией Кабаньевского сельского поселения надлежащим образом не оформлено.
Спорный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №. Исходя из принципа «единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов», все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе и наоборот.
Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, на котором расположено данный жилой объект.
В судебном заседании истица Умарова Г.К. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика- администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского района Мецлер А.А., в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежаще. Представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица- УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Шевелева Е.В., в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, между администрацией Кабаньевского сельского поселения в лице главы администрации Мецлера А.А. и Умаровой Г.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.4-6).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года администрация Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в лице главы Кабаньевского сельского поселения Мецлера А.А. передала, а Умарова Г.К. приняла жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное в с. <адрес> (л.д.9-10).
Как следует из справки администрации Кабаньевского сельского поселения, на основании Постановления главы Кабаньевской сельской администрации от 2.06.2014 года 29-п «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому, значившемуся за Умаровой Г.К. присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).
Согласно справкам БТИ и техническому паспорту, указанный жилой дом под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Право собственности не зарегистрировано (л.д.15,16).
В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, между администрацией Кабаньевского сельского поселения в лице главы администрации Мецлера А.А. и Умаровой Г.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Умарова Г.К. на основании договора на передачу в собственность граждан, приобрела у администрации Кабаньевского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица длительное время проживает в данном доме, несёт бремя по его содержанию. Спорный дом находится на территории администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области. Ответчик, третье лицо не возражают против заявленных требований. В связи с этим, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Вместе с тем, требования о признании права собственности на земельный участок подлежат оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.
Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Спорный земельный участок поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен кадастровый номер № (л.д.31-34).
Поскольку сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют, его предоставление в собственность гражданам должно осуществляться в соответствии со 28 ЗК РФ.
В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;
Каких-либо доказательств того, что истица в досудебном порядке пыталась получить земельный участок в собственность, суду не представлено.
В связи с этим, требование Умаровой Г.К. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Умаровой ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования Умаровой ФИО10 в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области, в течение одного месяца.
Председательствующий:
