Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-4694/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Малышевой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «26» августа 2014 года гражданское дело № 2-4694/14 по иску несовершеннолетнего С. Я.С. , действующего в лице законного представителя Сеньковой О.А. , к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сенькова О.А. в интересах несовершеннолетнего сына С.Я.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к департаменту жилищной политики Администрации города Омска, указав, что является нанимателем комнаты № в секции № <адрес> в <адрес>, вместе с нею в указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает её сын - С.Я.С. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию г. Омска в Службу единого окна с заявлением на приватизацию комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ею из департамента жилищной политики Администрации города Омска получен отказ в приватизации на основании того, что не представлены документы, отражающие сведения о регистрации С.Я.С. . с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, её ребёнок с рождения и по настоящее время проживает в г. Омске, наблюдается в поликлиниках г. Омска, получал путевку в детский сад в администрации <данные изъяты> административного округа города Омска. Поскольку по независящим от неё причинам ребёнок не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, не относящегося к категории жилья, не подлежащего приватизации, учитывая, что ранее он в приватизации не участвовал, просила признать за С.Я.С. право собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес>, секция № комната № в порядке приватизации.
 
    Представитель истца Сенькова О.А. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, уточнила, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. В комнате зарегистрированы по месту жительства она и истец, при этом она самостоятельных исковых требований на предмет спора не заявляет, правом приватизации указанной комнаты воспользоваться не желает. В настоящее время статус общежития с дома снят, жилье находится в муниципальной собственности, соответственно, может быть приватизировано.
 
    Представитель ответчика - департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
 
    Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы наниматель Сенькова О.А., а также малолетний С.Я.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Сеньковой О.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сек. № состоящего из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В п. 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член её семьи - сын С.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).
 
    В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ С.Я.С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, общежитие № прибыл из <адрес><данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ С.Я.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие № (л.д. 8).
 
    Представителем истца суду предоставлена медицинская карта на несовершеннолетнего С.Я.С. из которой следует, что с момента рождения и по настоящее время истец проживает и обслуживается в поликлинике города Омска (л.д. ).
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Из свидетельства о рождении серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сенькова О.А. является матерью С.Я.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.С.Ю. является его отцом (л.д. 7).
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Сенькова О.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в г. Омске по адресам: <адрес>; <адрес>, общежитие № (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и С.С.Ю.. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в предоставленном ему в наем жилом помещении могут проживать члены его семьи: Сенькова О.А. (жена), С.Я.С. ., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ).
 
    Установлено, что в целях упорядочения нумерации жилых помещений в <адрес> в <адрес>, на основании данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г., комната № перенумерована в комнату № секции № (л.д. ).
 
    Статьи 2, 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», пункт 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», ст.30 ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержат запрет на включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность с сохранением права граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений.
 
    Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ помещение: комната № в секции № <адрес> в <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения и праве аренды за ФГУП <данные изъяты> в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области»; решения <данные изъяты> суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № 829-п «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда города Омска жилых помещений в общежитии» (л.д. ).
 
    Таким образом, общежитие № по <адрес>, утратило свой специализированный статус.
 
    Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ); Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно ст. 7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Как следует из копий кадастрового и технического паспорта жилого помещения - комнаты № в секции № в <адрес> в <адрес>, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д., л.д. ).
 
    Судом установлено, что истец является несовершеннолетним гражданином РФ, ранее в приватизации жилого помещения на территории города Омска и Омской области не участвовал, что подтверждается справкой ГП Омской области «<данные изъяты> (л.д. 9); ответом департамента жилищной политики Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ г., Сеньковой О.А. представителем собственника муниципального имущества разрешена приватизация комнаты № расположенной по адресу: <адрес> при условии оформления документов в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 10).
 
    Установлено, что представитель истца обращалась в Департамент жилищной политики Администрации города Омска по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации. Для рассмотрения вопроса по существу ей было необходимо представить документы, отражающие сведения о регистрации по месту жительства С.Я.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам отсутствия сведений о месте жительства одного из нанимателей в период до его заселения в спорную комнату; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за несовершеннолетним истцом право собственности на жилое помещение - комнату № в секции № <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования С.Я.С. , действующего в лице законного представителя Сеньковой О.А. , к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:
 
    Признать за Сеньковым Я.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на комнату № в секции № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая
 
    Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 сентября 2014 года.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая