Дата принятия: 26 августа 2014г.
дело №2-827/2014г.
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г.Мамадыш РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.
при секретаре Неумоиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова А.А., Хохловой Н.А. к Бакакиной Н.С., Баранчиковой И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Хохлов А.А., Хохлова Н.А. обратились в суд с иском к Бакакиной Н.С., Баранчиковой И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что они являются собственниками данного жилого помещения. Ответчики членами их семьи не являются, фактически по данному адресу не никогда не проживали. Однако с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снимаются. Тем самым нарушаются их права как собственников.
Истцы Хохлов А.А., Хохлова Н.А. в судебном заседании иск поддержали и суду показали, что ранее на земельном участке находился жилой дом, где были прописаны ответчики. В 2006 году дом был уничтожен в результате пожара. После приобретения этого участка построили новый дом.
Ответчики Бакакина Н.С., Баранчикова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании истцов, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут в жилом доме Ч., расположенном по адресу: РТ, <адрес>, произошел пожар, в результате полностью сгорел жилой дом. Данный факт подтверждается справкой ОГПН Мамадышского района РТ. Согласно выписке из домовой книги, Бакакина Н.С. и Баранчикова И.И.. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Хохлову А.А., Хохловой Н.А., доля в праве – ? (л.д.9,10). Земельный участок по указанному адресу был приобретен З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ч., то есть после произошедшего пожара. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между З. и истцом Хохловым А.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Хохлов А.А. купил у З. данный земельный участок. Право собственности Хохлова А.А. на названный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Свидетель З. в судебном заседании показала, что она купила данный участок, участок был пустым, жилой дом был уничтожен в результате пожара, поэтому она о том, прописан ли кто-либо по данному адресу, не интересовалась. В дальнейшем она продала данный участок сыну – Хохлову А.А., где он с семьей построил новый дом.
П. и Н. в судебном заседании показали, что в спорном новом доме ответчики никогда не проживали.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики членами семьи истцов не являются, не несут расходов по оплате жилого помещения, фактически по данному адресу не проживают, каких-либо письменных соглашений о праве пользования домовладением между ними не имеется. Спорное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности. Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиками суду не представлено. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бакакину Н.С., Баранчикову И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
