Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г.Плавск Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Аничкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Е.Н. к Жутенковой С.В., Дорохину Н.Ф. и Администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Семенова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Жутенковой С.В. и Дорохину Н.Ф. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м.
Свои исковые требования Семенова Е.Н. мотивирует тем, что по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> является общей совместной собственностью ее и покойного мужа Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Доли каждого собственника в квартире не определены. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о намерении оформить наследство. Их дочь Жутенкова С.В. отказалась от своих прав наследования. Оформить наследство у нотариуса не представилось возможным. Причиной этого является отсутствие оригинала свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Плавского района Тульской области. Получить дубликат данного документа также не возможно.
Истец полагает, что поскольку распределение долей в договоре передачи квартиры не оговорено, доли каждого собственника считаются равными. 1/2 доля квартиры принадлежит ей, Семеновой Е.Н., в порядке приватизации, вторая половина квартиры, по ее мнению, должна также принадлежать ей, как единственному наследнику после смерти мужа.
Жилой дом, в котором расположена квартира, является одноэтажным двухквартирным строеним. Вторая часть дома принадлежит Дорохину Н.Ф. Для оформления в собственность земельного участка необходимо изменить статус объекта недвижимости с квартиры на часть жилого дома. Эти причины послужили основанием ее обращения в суд.
Семенова Е.Н. считает, что как наследник по закону, принявший наследство, может быть признана законным собственником части жилого дома, так как никто ее права собственности не оспаривает.
В судебном заседании истец Семенова Е.Н. уточнила свои исковые требования, просила признать за ней в порядке наследования по закону после смерти Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>, прекратить ее право собственности на данный объект недвижимости и признать за ней право собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу.
Ответчик Дорохин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
Ответчик Жутенкова С.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
Ответчик – представитель Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Семеновой Е.Н.
3-е лицо – нотариус Плавского нотариального округа Тульской области в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Семеновой Е.Н.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Семеновой Е.Н., подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В силу ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
Согласно свидетельства о браке серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Семенова Е.Н. является супругой Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.С. постоянно по день смерти проживал с Семеновой Е.Н.
Из сообщения нотариуса Плавского нотариального круга следует, что в производстве Плавского нотариального округа имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. Семенова В.С.. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление Семеновой Е.Н. о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещаний от имени Семенова В.С. за период с 1994 года по 27.01.2014 года не удостоверялось.
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Е.Н. и Семенов В.С. являются собственниками квартиры <адрес>, вид собственности -совместная.
Из представленного в суд технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что квартира <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Семеновой Е.Н. и Семенову В.С., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Спорная квартира представляет собой часть жилого дома, поскольку находится в одноэтажном двухквартирном доме. Каждая квартира имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из жилых комнат и подсобных помещений.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Объект недвижимости, принадлежащий истцу, не противоречит понятию - часть жилого дома, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования. Фактически многоквартирный жилой дом <адрес>, был изначально разделен на отдельные изолированные друг от друга части и в натуре образовывал два объекта – две части дома, не имеющих мест общего пользования.
Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.
Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.
Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности Семеновой Е.Н. на квартиру и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Семеновой Е.Н., удовлетворить.
Признать за Семеновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>.
Прекратить право собственности Семеновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м.
Признать за Семеновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Задонский Н.Н.
