Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-4214/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. Шураковой к Т.В. Везденецкой (Сабировой) о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,
установил:
Л.В. Шуракова обратилась в суд с иском к Т.В. Везденецкой (Сабировой) о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года.
В обоснование исковых требований истица указала, что ... года она заключила с ответчиком договор ренты жилого помещения на условиях её пожизненного содержания. Ответчик нарушила условия договора: за ней не ухаживает, продукты питания, необходимые лекарства, промышленные товары не покупала и не покупает, пищу не готовит, её не кормит, квартиру не убирает, текущий ремонт не производит, не стирает; бросив её уехала в г. Казань. По месту её проживания ответчик не появляется. Состояние её здоровья ухудшается, она не может самостоятельно осуществлять за ней уход.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято уточнение исковых требований, истица просит также прекратить государственную регистрацию права собственности ответчика на спорную квартиру и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истица Л.В. Шуракова в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что она в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постоянном уходе. Ответчица уже давно уехала в г. Казань, не приезжает, деньги ей не присылает. Она неоднократно требовала расторжения договора ренты как устно, так и письменно. На её звонки ответчица также не отвечает. В настоящее время ответчица сменила фамилию на Везденецкая.
Ответчик Т.В. Везденецкая (Сабирова) о времени и месте рассмотрения дела извещена лично, в суд не явилась, об уважительности причины не явки не уведомила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В силу пункта 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что с ... года на основании договора мены собственником спорной квартиры ... являлась Л.В. Шуракова, которая была зарегистрирована в указанной квартире с ... года.
... года между Л.В. Шураковой и Т.В. Сабировой заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Нижнекамского нотариального округа и зарегистрированный Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РТ ... года.
Согласно условиям договора Л.В. Шуракова передала в собственность Т.В. Сабировой принадлежащую ей на праве собственности квартиру ...
В соответствии с п. 5 договора ренты стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. По договоренности сторон, уход: оказание физической помощи, покупка продуктов питания, медикаментов и промышленных товаров, приготовление пищи, кормление, купание, уборка квартиры, текущий ремонт, стирка оцениваются ими в вышеуказанную сумму.
Согласно п. 8 договора Т.В. Сабирова обязуется пожизненно содержать Л.В. Шуракову, обеспечивая её потребности в питании, одежде, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья, так же в уходе за ней.
Из адресной справки следует, что Т.В. Везденецкая с ... зарегистрирована по адресу: ...
В связи с неисполнением ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением ... года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о расторжении договора.
Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора, ответчик не предоставляла содержание и иждивение Л.В. Шураковой, не обеспечивала истца питанием, одеждой, лекарствами, необходимым санитарно-гигиеническим уходом и медицинской помощью.
Доказательств надлежащего исполнения условий заключенного договора ренты ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ... года, заключенный между Л.В. Шураковой и Т.В. Сабировой (Везденецкой).
Прекратить государственную регистрацию права собственности Т.В. Сабировой (Везденецкой) на жилое помещение по адресу: ...
Признать право собственности Л.В. Шураковой на квартиру, находящуюся по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Х. Романова
