Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ильфант Н.А. к Малышеву В.А., ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН,
установил:
истец Ильфант Н.А. обратилась в суд с требованиями к ответчикам определить фактические границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № вычленив из него следующие участки: земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. относимый к объекту недвижимости - административному зданию общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. относимый к объекту недвижимости зданию ангара общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>. и Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в соответствии с фактическими границами земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вычленив из него следующие участки: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относимый к объекту недвижимости -административному зданию общей площадью <данные изъяты>.м., находящемуся по адресу:<адрес>;- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относимый к объекту недвижимости зданию ангара общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, признать право собственности истца на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № вычленив из него следующие участки:- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относимый к объекту недвижимости- административному зданию общей площадью <данные изъяты>м., находящемуся по адресу: <адрес>; - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относимый к объекту недвижимости зданию ангара общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>
После получения заключения землеустроительной экспертизы представитель истца по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования и просила признать право собственности Ильфант Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установив границы земельного участка в координатах плана границ земельного участка выполненного экспертом «<данные изъяты>», пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты> продало Ильфант Н.А., до заключения брака -ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>м. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> запись регистрации №. Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ погашена запись о регистрации права собственности Ильфант Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ поименованного земельного участка. Вышеуказанные решения были приняты в связи с регистрацией перехода права собственности к Малышеву В.А. на земельные участки, являющиеся частями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Г, площадью <данные изъяты>В связи с утратой титульного владения земельным участком Ильфант Н.А., не желанием Малышева В.А. согласовать границы земельных участков и совместно обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с целью постановки на кадастровый учёт вновь образованных земельных участков истец не может реализовать своё право собственности на объект недвижимости, приобретённый на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Малышев В.А. в судебное заседание не прибыл.
Представитель Малышева В.А. по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования признал, пояснил, что ответчик согласен с установлением границ земельного участка, принадлежащего Ильфант Н.А. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного экспертом ООО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ильфант Н.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.
Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Малышевым В.А. признан состоявшимся, зарегистрирован переход права собственности к ФИО3 на административное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенным к землям населенных пунктов разрешенное использование для производственной базы, по адресу <адрес> на здание ангара общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. отнесенным к землям населенных пунктов разрешенное использование для производственной базы, по адресу <адрес>, погашена запись о регистрации права собственности Ильфант Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
Согласно заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО « <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельного участка ранее имевшего кадастровый номер № по адресу <адрес> координаты характерных точек границ земельного участка, его площадь, после выделения из него земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. определено в прилагаемой схеме, площадь участка составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно сведений ГКН ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 63-66).
На основании исследованных доказательств судом установлено, что после отчуждения объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ответчику ФИО3, в собственности у истца остался земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в границах, определенных заключением эксперта.
Вступившее в законную силу решение суда об установлении местоположения границ земельного участка является основанием для внесения сведений к ГКН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности Ильфант Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>Г, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственной базы, установив местоположение границ земельного участка согласно точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
Судья- подпись Л.М. Трибунская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
