Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-203/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ромашовой Т.А.
при секретаре Щегловой Т.А.,
с участием помощника прокурора Тюменцевского района Юрина А.Г., истца Стукановской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стукановская А.Ю. обратилась в суд с иском к Ковалеву В.А., в котором просит признать Ковалева В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, снять Ковалева В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования обосновала тем, что является собственником данного жилого дома. С ответчиком с 2006г. она состояла в фактических брачных отношениях. В сентябре 2011г. она на средства материнского капитала купила указанный жилой дом, куда переехала с детьми и ответчиком. В жилом доме она и Ковалев В.А. зарегистрировались по месту жительства. В декабре 2012г. они расстались с ответчиком, и с этого времени он в ее доме не проживает, его личных вещей там нет. Ответчик не содержит данное жилое помещение, не производит оплату коммунальных платежей. На ее неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета он выдвигает свои условия. Регистрация в принадлежащем ей доме ответчика нарушает ее право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Стукановкая А.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Третье лицо - УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, просит о рассмотрении дела без участия его представителя.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от 13 сентября 2011г. принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2011 (л.д. 7).
В указанном доме на день рассмотрения дела судом кроме истца и ее малолетних детей зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д. 12).
Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что ранее истец проживала с ответчиком без регистрации брака. Они проживали в жилом доме по <адрес>. Около двух лет назад они прекратили совместное проживание, ответчик переехал из указанного дома, и с тех пор там не проживает.
В силу ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, был вселен в дом с ее согласия. После прекращения отношений с истцом ответчик длительное время не проживает в жилом доме, не пользуется им, соглашения между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего проживания Ковалева В.А. в спорном жилом доме не достигнуто, а потому его право на проживание в данном жилом помещении напрямую зависит от воли собственника.
Согласно волеизъявлению истца она не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом доме.
При указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым домом.
Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в доме истца, нарушает ее права, так как ограничивает права во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
Эти права подлежат защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что, в свою очередь, является основанием для оформления снятия ответчика с регистрационного учета как проживающего в доме истца.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений действующего законодательства и установленных по делу обстоятельств, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета обязан без судебного понуждения снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тюменцевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Ромашова
В окончательной форме решение изготовлено 27.08.2014
