Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абаза 26 августа 2014 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Пановой Н.А.,
при секретаре Буниной К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2014 года по исковому заявлению Богдановой О.Г. к Терских В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Богданова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По указанному адресу прописан ответчик Терских В.Г., являющийся отцом бывшего собственника квартиры, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, её родственником и членом семьи не является. В связи с вышеизложенными обстоятельствами она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Терских В.Г. с целью снятия его с регистрационного учета по этому адресу.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик Терских В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В связи с чем, дело судом рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Личность истца Богдановой О.Г., <данные изъяты>, установлена паспортом <данные изъяты>.
Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> ФИО1 (Продавец), с одной стороны, продал Богдановой О.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, (Покупателю), с другой стороны, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 9 договора предусмотрено, что отчуждаемая квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>, из которых следует, что истцу и её несовершеннолетним детям принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи <данные изъяты> на праве общей долевой собственности.
Уведомлением, выданным 15.08.2014 г. Абазинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия на основании запроса суда, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о зарегистрированных правах за Терских В.Г. не имеется.
Лицевым счетом на квартиру и справкой начальника Территориального пункта УФМС России по РХ в г. Абазе подтверждается, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Терских В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Терских В.Г. не представлено возражений относительно заявленных требований.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Богдановой О.Г. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры, отсутствуют по месту жительства, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственника не является, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Терских В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Терских В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, по вступлению настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Председательствующий судья подпись
