Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело 2-1209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 26 августа 2014 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Андрияновой Н.Н., ответчика Аникина А.В., ответчика Андриянова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Андрияновой Н.Н. к Аникину А.В., Андриянову В.В. – о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,
у с т а н о в и л
Андриянова Н.Н. обратилась к Аникину А.В. с иском, требования по которому неоднократно уточняла в порядке ст.39 ГПК РФ, о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … в натуре, признании доли самостоятельным жилым домом, признании за ней право собственности на двухэтажный деревянный рубленый с каркасной пристройкой дом, общей площадью … кв.м., жилой … кв.м., с надворными постройками и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Одновременно истец просила предоставить ей рассрочку по уплате госпошлины в размере … руб.
Истец мотивирует свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … состоит из двух частей, одна из которых располагается по ул. …и находится в пользовании истца, другая часть жилого дома - по ул. … - в пользовании ответчика Аникина А.В. В настоящее время истец, совместно с …Андрияновым В.В. …произвели реконструкцию (демонтаж и возведение) части жилого дома, которая находится в ее пользовании. Таким образом, общая площадь жилого дома, находящегося в пользовании истца, изменилась, согласно техническому паспорту с инвентарным номером … в результате пристроя из газосиликатных блоков к основному деревянному строению и над всем первым этажом возведении каркасного второго этажа с крышей мансардного типа. Весь жилой дом обит виниловым сайдингом. Имеющиеся в деревянном строении отопительные печи демонтированы. По всему дому проведено газовое отопление. В доме имеется водоснабжение и канализация. Вход в жилое помещение осуществляется с улицы …г. Выкса. Разрешение на реконструкцию (строительство) жилого дома истцом получено …2010 года, согласно которому администрация города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства - жилого дома путем строительства пристроя из газосиликатных блоков и надстройки мансардного этажа, расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, … Постановлением администрации № … г. был утвержден Градостроительный план земельного участка, на котором располагается указанный выше жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (доля вправе …). Свидетельство о государственной регистрации права получено. Таким образом, выполненная реконструкция жилого дома не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец считает, что за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом. В результате реконструкции у нее в пользовании находятся помещения: по первому этажу: кухня №х1, площадью … кв. м., гостиная №х2, площадью … кв. м., жилая комната №х3, площадью … кв. м., холл №х4, площадью.. кв. м., прихожая №х5, площадью … кв. м., ванная №х6, площадью … кв.м., коридор №х7, площадью.. кв. м., итого по первому этажу - площадь … кв.м. По второму этажу: жилая комната №х8, площадью … кв.м., жилая комната №х9, площадью … кв.м., холл №х10, площадью … кв. м., шкаф №х11, площадью … кв.м. Итого по второму этажу - площадь … кв.м. Жилой дом представляет собой двухэтажное основное деревянное рубленное из бревен строение с каркасной пристройкой, общей площадью … кв. м., жилой …кв. м. с надворными постройками сарай стены обшивные по каркасу из круглого леса, баня деревянная рубленая из бревен и находящийся на земельном участке площадью … кв. м. Земельный участок имеет общую площадь … кв.м. и ему присвоен кадастровый номер.. . Данный земельный участок разделен на два самостоятельных участка смежной границей в виде забора, что подтверждается землеустроительным делом по материалам инвентаризации земельного участка. В пользовании истца находился земельный участок площадью … кв.м., а в пользовании ответчика находится участок площадью … кв.м.
В судебном заседании истец Андриянова Н.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Аникин А.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Ответчик Андриянов В.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ОАО «х» в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено надлежащим образом – судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, суду представлено не было. Суд, признав причину неявки представителя третьего лица, неуважительной, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторон, приведенные ими в обоснование собственной позиции, исследовав письменные доказательства, суд находит следующее.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу п. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
В силу п.п. 4-5 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно техническому паспорту спорного жилого дома по состоянию на …2007 г. (до проведения истцом Андрияновой Н.Н. реконструкции своей половины дома), в пользовании Андрияновой Н.Н. находились следующие помещения: жилая комната №х1 площадью … кв.м., жилая комната №х2 площадью … кв.м., кухня №х3 площадью … кв.м., прихожая №х4 площадью … кв.м., (общей площадью … кв.м.), тесовый коридор, обозначенный литером «…» площадью … кв.м., а также надворные постройки – бревенчатая баня с предбанников, обозначенные литером «…» и «…1», общей площадью … кв.м., тесовый навес, обозначенный литером «…» общей площадью … кв.м.
В пользовании ответчика Аникина А.В. находились следующие помещения: жилая комната №х5 площадью … кв.м., жилая комната №х6 площадью … кв.м., кухня №х7 площадью … кв.м., ванная №х8 площадью … кв.м., (общей площадью … кв.м.), тесовый коридор, обозначенный литером «..» площадью … кв.м., а также надворные постройки – тесовый навес, обозначенный литером «…», площадью … кв.м., бревенчатая баня, обозначенная литером «…» площадью … кв.м.
Таким образом, общая площадь доли Андрияновой Н.Н. вместе с тесовым коридором составляла … кв.м., а Аникина А.В. – … кв.м., что в долевом выражении составляло – у Андрияновой Н.Н. – …, а у Аникина А.В. –.. .
Частью земельного участка площадью … кв.м. пользуется истец Андриянова Н.Н., а оставшейся частью площадью … кв.м. – ответчик Аникин А.В.
Между истцом и ответчиком сложился указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком.
Доли истца и ответчика в жилом доме обособлены, имеют самостоятельные входы, инженерные коммуникации.
После проведенной реконструкции своей доли жилого дома, доля Андрияновой Н.Н. увеличилась и стала состоять из (согласно техническому паспорту по состоянию от ….2014 г.): кухни №х1 площадью … кв.м., гостиной №х2 площадью … кв.м., жилой комнаты №х3 площадь. … кв.м., холла №х4 площадью … кв.м., прихожей №х5 площадью … кв.м., ванной №х6 площадью … кв.м., коридором №х7 площадью … кв.м. (итого по первому этажу … кв.м.). По второму этажу – жилой комнаты №х8 площадью … кв.м., жилой комнаты №х9 площадью.. кв.м., холла №х0 площадью … кв.м., шкафа №х11 площадью …кв.м. Итого – … кв.м. Общая доля всей доли по первому и второму этажу составила – … кв.м.
Таким образом, соотношение долей в жилом доме стало составлять: у Андрияновой Н.Н. - …, а у Аникина А.В. – ….
Соотношение долей земельного участка осталось прежним и составляет: у Андрияновой Н.Н. – …, а у Аникина А.В. – …
В пользовании ответчика Аникина А.В. остался жилой дом, обозначенный литером «..» общей площадью … кв.м., согласно техническому паспорту от …2014 г.
Поскольку ответчиками иск признан в полном объеме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, решение в данной части мотивированию не подлежит.
Оснований для отказа в иске не имеется.
Истцом при обращении в судебном порядке с первоначальным исковым заявлением была уплачена госпошлина в сумме … руб. согласно квитанции № … При уточнении искового заявления, истцом была оплачена сумма госпошлина в размере … руб. согласно чека от ….2014 г. Кроме того, истцу предоставлена рассрочка уплаты госпошлины в сумме … руб.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
В связи с чем, суд находит необходимым взыскать с истца в госдоход госпошлину в сумме … руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245, 252 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 36 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Андрияновой Н.Н. удовлетворить.
Выделить … доли Андрияновой Н.Н. в жилом доме, состоящей из: кухни №х1 площадью.. кв.м., гостиной №х2 площадью … кв.м., жилой комнаты № х3 площадь. … кв.м., холла № х4 площадью … кв.м., прихожей №х5 площадью … кв.м., ванной № х6 площадью … кв.м., коридором № х7 площадью … кв.м. (итого по первому этажу … кв.м.). По второму этажу – жилой комнаты № х8 площадью … кв.м., жилой комнаты № х9 площадью … кв.м., холла № х10 площадью … кв.м., шкафа №х11 площадью … кв.м. (итого – …кв.м.), общей площадью … кв.м., в натуре, признать долю самостоятельным жилым домом, признав за Андрияновой Н.Н.. право собственности на двухэтажный деревянный рубленый из бревен с каркасным пристроем жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с надворными постройками: сараем с обшивными по каркасу из круглого леса стенами, деревянной рубленой из бревен бани, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …согласно техническому паспорту, данному Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «…» по состоянию на … г.
Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, а именно, выделить Андрияновой Н.Н. в собственность земельный участок, площадью … кв.м., предоставив Аникину А.В. земельный участок, площадью … кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Андрияновой Н.Н. и Аникина А.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Выкса,…
Взыскать с истца Андрияновой Н.Н. госпошлину в госдоход в сумме … руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья - М.Н. Илюшков
