Решение от 26 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
         26 августа 2014 года                                                                   а.Адыге-Хабль КЧР
 
    Адыге-Хабльский районный суд КЧР,в составе;
 
    председательствующего судьи Найманова К.К.,
 
    при секретаре Мамхяговой И.А.,
 
    с участием представителя истца Кемовой Ф.Ш. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года), представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Карасовой Ф.К-А. (удостоверение № __№__ ордер __№__),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кемова Ш.Т. к Гетия Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
             Кемов Ш.Т. обратился в суд с иском к Гетия Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес> указав в обоснование иска, что он является собственником указанного дома. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2012 года, однако по этому адресу никогда не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в домовладении нет. Точное место жительство ему не известно. Просит признать Гетия Н.З. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
        В судебном заседании представитель истца Кемова Ш.Т. - Кемова Ф.Ш. требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик с согласия истца зарегистрировался на данной жилой площади для получения паспорта. В домовладении по этому адресу никогда не жил, членом ее семьи не является.
 
         Представитель ответчика, адвокат Карасова Ф.К-А., исковые требования признала и не возражала против удовлетворении иска Кемова Ш.Т. Считает, что у ответчика нет каких либо прав на жилое помещение истицы, так как он членом его семьи не является, ни одного дня в этом домовладении не жил.
 
         Третье лицо - представитель ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районев судебное заседание не явился и в своем письме __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. При этом, не возражал против удовлетворения требований Кемова Ш.Т.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9. и ФИО10 пояснили суду, что они длительное время, более 30 лет, являются соседями заявителя Кемова Ш.Т., поддерживают с ним дружеские отношения. Ответчика в доме истца никогда не видели, его вещей там нет.
 
    Суд,выслушав стороны, свидетелей, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
         В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Кемов Ш.Т. является единственным собственником домовладения по <адрес> КЧР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Так же установлено, что Гетия Н.З., зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справками Администрации Адыге-Хабльского СП Адыге-Хабльского МР __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же домовой книгой на вышеуказанное домовладение, однако, как пояснил представитель истца и свидетели, с указанного времени в домовладении Кемова Ш.Т., Гетия Н.З. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, принадлежащего ей имущества в доме Кемова Ш.Т. не имеется.
 
         В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года).
 
         В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
 
         В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении по <адрес>, никогда не проживал, не оплачивал коммунальных платежей, в течении длительного времени не сообщал о своем намерении и не предпринимал никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанным жилым помещением в домовладении, как не проживающий в указанном домовладении и не являющийся членом семьи собственника.
 
         Права истца подлежат защите в порядке ст.ст.304 ГК РФ, путем признания Гетия Н.З., утратившим право пользования жилым помещением.
 
         Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.
 
         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
         Исковые требования Кемова Ш.Т., удовлетворить.
 
         Признать Гетия Н.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении по ул.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий судья                  подпись                       К.К.Найманов