Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-923/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия          26 августа 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего – судьи Трофимова И.О.,
 
    при секретаре Крыциной А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьяненко В.В., Уколовой М.П. к Базуашвили К.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Демьяненко В.В., Уколова М.П. обратились в суд с иском к Базуашвили К.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности *** от *** они являются собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В *** году они зарегистрировали в квартире знакомого Базуашвили К.Ш., однако в настоящий момент местонахождение ответчика им не известно, в квартире он не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи ответчик не является и ранее никогда не являлся. В настоящее время они оплачивают все расходы по содержанию жилья и пользованию коммунальными услугами. На основании изложенного просят признать Базуашвили К.Ш. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    В судебном заседании истцы Демьяненко В.И., Уколова М.П. заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать Базуашвили К.Ш. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    По известному месту жительства и регистрации ответчика Базуашвили К.Ш. суд неоднократно направлял повестки, однако адресат за получением извещений не являлся.
 
    В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката адвокатской палаты ... Гомонову Ю.А.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Как установлено в ходе судебного заседания, Демьяненко В.В. и Уколова М.П. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности *** от *** являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается указанным договором, зарегистрированным в реестре ***.
 
    Согласно домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован Базуашвили К.Ш., *** года рождения.
 
    Из пояснений истцов следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, вещей его там нет, бремя содержания несут истцы.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Базуашвили К.Ш. членом семьи истиц Демьяненко В.В. и Уколовой М.П. не являлся и не является, в квартиру, расположенную по адресу: ..., в качестве члена семьи собственников не вселялся, фактически в данном доме не проживает, общего хозяйства с истцами не ведёт, соглашения с истцами о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что факт регистрации ответчик Базуашвили К.Ш. влечёт нарушение прав собственников жилого помещения Демьяненко В.В. и Уколовой М.П. суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Базуашвили К.Ш. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Демьяненко В.В., Уколовой М.П. удовлетворить.
 
    Признать Базуашвили К.Ш., *** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Базуашвили К.Ш. с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок.
 
    Председательствующий:           И.О. Трофимов