Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-224/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Велиж 26 августа 2014 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи) Корнева В.В.,
с участием прокурора Шульгина Д.Н.,
при секретаре Козловской А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова А.В. к Коновалову А.Б. , Коноваловой О.В. и Коноваловой Е.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Ефимов А.В., собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к семье Коноваловых: о выселении их из жилого дома по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный жилой дом у ответчиков по договору купли-продажи с условием, что семья покинет жильё до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в доме, что нарушает его законные права собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Он не может въехать в него и проживать. Просит выселить ответчиков в принудительном порядке.
Ответчики Коновалов А.В., Коновалова О.В. и Коновалова Е.А., иск не признали, не отрицая доводов истца, вместе с теми им некуда выселиться, другого жилья они не имеют, а потому в добровольном порядке покидать жилье не намерены.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск Ефимова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коновалов А.В. (ответчик) продал Ефимову А.В. (истцу) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком был передан истцу на основании акта приема-передачи (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ. Ефимов А.В. зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок (св-ва, л.д. 8, 9).
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались выписаться из жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Однако как следует из представленных документов, они по-прежнему проживают в данном доме (справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 10) и по-прежнему значатся зарегистрированными на указанной жилой площади (адресные справки, л.д. 17, 18, выписка из паспорта), что ответчики не отрицают.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Коноваловы не являются и не являлись членом семьи собственника жилого дома Ефимова А.В. (истца), общее с ним хозяйство не вели и не ведут, общего бюджета, общих предметов быта не имеют, соглашение о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ нарушили, в связи с продажей жилого дома утратили право пользования им, они подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по госпошлине в размере 200 руб. (л.д. 4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Коновалова А.Б. , ДД.ММ.ГГГГ, Коновалову О.В. , ДД.ММ.ГГГГ Коновалову Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Коновалова А.В., Коноваловой О.В. и Коноваловой Е.А. с регистрационного учета.
Взыскать с Коновалова А.Б. , Коноваловой О.В. и Коноваловой Е.А. , с каждого, в пользу Ефимова А.В. государственную пошлину в размере по <данные изъяты>
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано, а прокурором подано представление в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Корнев
