Решение от 26 августа 2014 года

Дело № 2-4693/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Малышевой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «26» августа 2014 года гражданское дело № 2-4693/14 по иску Степаненко Е.Ю. к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Степаненко Е.Ю. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска, указав, что им подано заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, в приватизации квартиры отказано, так как на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Данный отказ является необоснованным, поскольку согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилой дом № по ул. <адрес> в г. Омске Постановлением Законодательного собрания Омской области от 27.09.2001 г. «Об объектах жилого фонда и жилищно-коммунального хозяйства» по договору № 3 о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности передан в муниципальную собственность. Однако, по настоящее время право муниципальной собственности на многоквартирный дом не оформлено, что нарушает его права на приватизацию жилого помещения. Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Учитывая, что он с момента вселения в спорное жилое помещение несёт бремя по содержанию квартиры, не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
 
    Истец Степаненко Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.
 
    Представитель истца Степаненко Е.Ю. - Каплина Ю.В. (по доверенности) доводы искового заявления поддержала в полном объеме, уточнила, что спорная квартира предоставлялась по месту работы бабке истца - С.А.А. её супругу и сыновьям. Истец вселён в квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения. В настоящее время в помещении зарегистрирован только истец, который использует его на условиях договора социального найма, несёт бремя его содержания. Жилье находится в муниципальной собственности, соответственно, может быть приватизировано. При обращении в компетентные органы Степаненко Е.Ю. отказано в приватизации, в связи с чем он обратился в суд.
 
    Представители ответчиков - департамента жилищной политики Администрации города Омска, департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
 
    Вселение в спорное жилое помещение С.А.А. . совместно с членами семьи: мужем Г. , сыновьями А. № Г, , № Ю., ДД.ММ.ГГГГ., В. ДД.ММ.ГГГГ., произведено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г№ выданного ЖКО ОТЗ на основании решения завкома ОТЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Истец Степаненко Е.Ю. является сыном С.Ю.А. , что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении были зарегистрированы квартиросъемщик С.А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописана ДД.ММ.ГГГГ г., выписана ДД.ММ.ГГГГ г.); её сын С.Г.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописан ДД.ММ.ГГГГ г., выписан ДД.ММ.ГГГГ г.); правнук С.Д.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописан ДД.ММ.ГГГГ г., выписан ДД.ММ.ГГГГ г.); внук Степаненко Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прописан ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 6).
 
    Такие же сведения содержатся в копии поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> (л.д. ).
 
    С.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ., признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> на основании решения <данные изъяты> районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Степаненко Е.Ю. к С.Г.М. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно Выписке из <данные изъяты> города Омска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Постановления Законодательного собрания Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства», договора № о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    Как следует из копий кадастрового и технического паспорта жилого помещения - <адрес> в <адрес>, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10, л.д. 11).
 
    Судом установлено, что истец является гражданином РФ, ранее в приватизации жилого помещения на территории города Омска и Омской области не участвовал, что подтверждается справками ГП <данные изъяты> (л.д. 7, л.д. 8, л.д. ); ответом департамента жилищной политики Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Установлено, что истец обращался в Департамент жилищной политики Администрации города Омска по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации. Для рассмотрения вопроса по существу ему было необходимо представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма). При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости представляются справки о первичном заселении и поквартирная карточка из органа управления многоквартирным домом; документ, подтверждающий факт родственных отношений со С.А.А..; документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним С.Д.Е. права пользования другим жилым помещением. Согласно письму департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилого помещения не представляется возможной (л.д. 13-14).
 
    Из ответа департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что провести процедуру приватизации не представляется возможным в связи с необходимостью государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Регистрацию права муниципальной собственности департамент как представитель собственника осуществляет самостоятельно при наличии следующих документов: кадастрового паспорта на жилое помещение (подлинник и копия); справки о принадлежности и об отсутствии (наличии) обременений (подлинники и копии). Если у заявителя имеются данные документы, с целью ускорения процедуры регистрации права муниципальной собственности, он вправе предоставить указанные документы в адрес департамента имущественных отношений Администрации города Омска. После осуществления процедуры регистрации заявителю будет оформлено разрешение приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 15).
 
    Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение подтверждается копией Выписки из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    По данным ГП Омской области «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., управления <данные изъяты> по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на <адрес> в <адрес> не оформлено (л.д., л.д. ).
 
    По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
 
    Учитывая, что до настоящего времени право муниципальной собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, что лишает истца возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, учитывая временную неопределенность данного процесса, суд считает избранный истцом способ защиты права путем обращения в суд не противоречащим ст. 12 ГК РФ.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Степаненко Е.Ю. к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить:
 
    Признать за Степаненко Е.Ю, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, в случае, если их неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой они не имели возможности своевременно сообщить.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая
 
    Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 сентября 2014 года.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая