Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-2306/2014
Решение
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Веселовой Ю.В.,
с участием представителя истца по доверенности <№> от 26 августа 2014 года Васильева Д.А.,
представителя ответчика Спициной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Спицина И.М. по ордеру адвоката Колиблоцкой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипенко И. А. к Спициной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Спицина И. М. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Осипенко И.А. обратилась в суд с иском к Спициной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Спицина И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, мотивируя тем, что 15 января 2014 года приобрела указанное жилое помещение, у Кадукова Р.А., который в свою очередь приобрел данное помещение у Спициной Е.В. В настоящее время в указанном жилом помещении ответчики не проживают, но сохраняют регистрацию по данному адресу. Какого- либо соглашения о праве пользования с новым собственником ответчики не заключали, оплату коммунальных услуг не производят, место их фактического проживания истцам не известно. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, не несут каких- либо расходов по содержанию и ремонту квартиры, оплату коммунальных услуг не производят, вещей их в квартире не имеется. В связи с чем, просит прекратить право пользования у Спициной Е.В. и Спицина И.М. указанной квартирой.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Осипенко И.А. по доверенности Васильев Д.А. поддержал исковые требования и пояснил, что Спицины добровольно выехали из квартиры, в ней не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не проводят текущий ремонт, членами его семьи не являются, в связи с чем, в настоящее время у них отсутствует право пользования квартирой. О месте пребывания ответчиков ему ничего неизвестно.
Ответчики Спицина Е.В.действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Спицина И.М. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Колиблоцкая С.А., просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Саратов. <адрес>,4/1 на основании договора купли-продажи от 15 января 2014 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 23 января 2014 года принадлежит Осипенко И.А., что подтверждается соответствующими документами. Приобретенное истцом жилое помещение расположено в коммунальной квартире и состоит из двух комнат площадью 13.4 кв. м. и 12.кв.м.
В данной квартире с ответчик несовершеннолетний Спицин И.М. зарегистрирован со 02 сентября 2005 года, ответчик Спицина Е.В. с 04 апреля 2005 года, кроме них в указанном жилом помещении временно зарегистрирован с 15 января 2014 года по 15 января 2015 год Субботин С.Л.
Спицина Е.В. являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи жилого помещения от 21 августа 2003 года., что следует из договора купли продажи от 11 января 2013 года, заключенного между Кадуковым Р.А. и Спициной Е.В,
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, справкой общества с ограниченной ответственностью «Расчетно- платежный центр» от 17 марта 2014 года.
С 2013 г. ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, с указанного времени в ней не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Данные обстоятельства подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля Пудовкиной Г.А., указавшей, что проживает в данном <адрес> г. Саратова более 50 лет, ответчики Спицины в спорной квартире не проживают около 4 лет, данные обстоятельств ей известны, поскольку семья Спициных была неблагополучная, бесконечные праздники, скандалы, драки нарушали покой соседей и последние 4 года после их выезда из квартире, в доме спокойно. Кроме того пояснила, что указанном жилом помещении присутствовала понятой при осмотре квартиры, Спицину Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Спицина И.М. в ней не видела, каких либо вещей в квартире их также не было. В квартире зарегистрирован и проживает осужденный Субботин С.Л., проверку которого периодически осуществляет участковый инспектор.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, ее показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела.
Из рапорта УУП ПП<№> ОП<№> Коршикова М.А. следует, что он раз в 1 квартал осуществляет вход по месту регистрации осужденного Субботина С.Л. и на момент проверки по адресу г. Саратов, <адрес> ответчиков Спициных не видел.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлены.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что Спицина Е.В. и ее несовершеннолетний сын Спицин И.М. не являются членами семьи собственника Осипенко И.А., добровольно выехали из спорной квартиры, длительное время там не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ
решил:
Прекратить право пользования жилым помещением квартирой 4, 4/1 <адрес> г. Саратова у Спициной Е. В., несовершеннолетнего Спицина И. М..
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.Ю.Галицкая
