Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-167/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Усолье 26 августа 2014 года
Усольский районный суд Пермского края под председательством судьи Устинова А.Б., с участием истца-ответчика Сытник Ю.В., представителя истца по доверенности Ершова Е.В., ответчика –истца Коваленко В.А. представителя ответчика на основе ордера Булановой Н.В.
При секретаре Чебраковой Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Усолье дело по иску Сытник Ю.В. к Коваленко В.А., об установлении границ земельного участка, об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Встречного искового заявления Коваленко В.А. к Сытник Ю.В. об установлении границ смежных земельных участков,
Установил:
Сытник Ю.В. обратилась в суд с иском к Коваленко В.А. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым номером № находящегося в садоводческом товариществе №, возложении обязанности на Коваленко В.А. прекращения нарушения ее право пользования земельным участком, сносе хозяйственных строений, неправомерно возведенных на ее земельном участке.
В обосновании своих требований указала, что она является собственником земельного участка находящегося в <адрес> садоводческом товариществе № участок № с кадастровым номером №. Земельный участок она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Смежным земельным участком владеет Коваленко В.А., на граничащей стороне, та построила баню, часть постройки оказалась на ее земельном участке. С Коваленко у них спор, границы земельных участков не согласованы.
Коваленко В.А. обратилась с встречным иском к Сытник Ю.В. об установлении границ земельного участка №, находящегося в садоводческом товариществе №, возложении обязанности на Сытник Ю.В. не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса компостной ямы на один метр от границы земельного участка.
В обосновании своих требований указала, что она является собственником земельного участка находящегося в <адрес> садоводческом товариществе № участок №, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Смежным земельным участком владеет Сытник Ю.В., у них спор, границы земельных участков не согласованы.
Истец-ответчик Сытник Ю.В.и представитель по доверенности Ершов Е.В.требования иска поддержали, встречные требования не признали.
Ответчик-истец Коваленко В.А. и представитель на основе ордера Буланова Н.В. исковые требования не признали на требованиях встречного иска настаивают, в части иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе компостной ямы в судебном заседании отказалась.
Третье лицо Садоводческое товарищество №, председатель сада Плотников И.Ю. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо ООО в судебное заседание не явилось,представило пояснение согласно которого, в ходе кадастровых работ по результатам топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что естественная граница, имеющаяся между участками № и № в СТ № <адрес>, проходит по трубе наружного водопровода со смещением в 20 см. в точке 5 Схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО, возражений по иску не представило.
Суд, заслушал стороны, представителей сторон, свидетеля ФИО1 являющейся членом садоводческого товарищества № указывающей о искусственной границе водопроводной трубе, разделяющей спорные земельные участки, о имеющихся постройках у Коваленко В.А. с момента приобретения той земельного участка, исследовал материалы дела, находит исковые требования Сытник Ю.В. подлежат отказу, исковые требования Коваленко В.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии подп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 38,ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.
Судом установлено, что Сытник Ю.В.является собственником земельного участка находящегося в <адрес> садоводческом товариществе № участок № с кадастровым номером №, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, документов о площади ее земельного участка предоставлено не было. Смежным земельным участком № с кадастровым номером №, владеет Коваленко В.А., на праве собственности, согласно Свидетельства о государственной регистрации права, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, с уже имеющимися на нем домом, баней, сараем, возведенными прежними собственниками. Разделяющей границей земельных участков по территории сада № в том числе и двух спорных земельных участков № и № является проложенная водопроводная труба для подачи воды, постройка проложена с момента существования сада, т.е. до приобретения своих земельных участков сторонами. В период пользования сторонами земельных участков искусственный ориентир-трубопровод разделяющий спорные земельные участки не передвигался, новые постройки не возводились. Оба спорных участка не сформированы, учтены декларативно. Сформированные смежные земельные участки №, №, садоводческого товарищества № где кадастровым инженером ООО определены границы земельных участков, по результатам кадастровых работ определены координаты поворотных точек т.3, т.4,т.5, являющиеся для спорных участков смежными, ключевыми (л.д.29-30).
Таким образом установлено длительность пользования с момента приобретения каждым собственником земельными участками в сложившихся границах с учетом разделяющего участки водопровода являющегося собственностью садоводческого товарищества №. Указанное не создает препятствий в пользовании земельным участком истице –ответчице Сытник Ю.В. так как та приобрела свой земельный участок в существующем виде в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом у ответчика- истца Коваленко В.А. уже находились постройки баня и сарай на ее части земельного участка у водопровода новых каких-либо построек Коваленко В.А. не возводила. Стороны пользовались участками в имеющихся границах. В связи с чем суд не усматривает создания препятствий в пользовании земельным участком Сытник Ю.В. со стороны Коваленко В.А. вышеуказанное не препятствует к осуществлению пользования земельным участком Сытник Ю.В. Полагает в исковых требованиях Сытник отказать, исковые требования Коваленко удовлетворить, установить границу между земельными участками №, №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В исковых требованиях Сытник Ю.В. в установлении границ земельного участка № находящегося в<адрес> садоводческом товариществе № с кадастровым номером № согласно проектному плану границ земельного участка, от т. 2 до т.3 улица, от т.3 до т.4, от т.4 до т.1, от т.1 до т.2, Возложении обязанности на Коваленко В.А. о прекращении нарушения права пользования земельным участком № находящегося по адресу<адрес> садоводческое товарищество № с кадастровым номером №, сносе за счет Коваленко В.А. хозяйственных строений неправомерно возведенных на земельном участке, отказать.
Исковые требования Коваленко В.А. удовлетворить, установить границу между земельным участком расположенного по адресу<адрес> садоводческое товарищество № участок № с кадастровым № и земельным участком расположенным по адресу<адрес> садоводческое товарищество № № с кадастровым номером №, по точкам 3,4,5 в соответствии со Схемой расположения на кадастровом плане территории, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ ООО от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение месяца.
Председательствующий А.Б. Устинов
