Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-1085/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 26 августа 2014 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием представителя истца Николайко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондарчук Г. В. к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Горчаковой А. И., Горчакову А. Н., Горчаковой И. А., действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова О. Д., Семеновой С. М., Ляпиной Г. В. о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарчук Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Горчаковой А.И., Горчакову А.Н., Горчаковой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова О.Д., Семеновой С.М., Ляпиной Г.В. о признании права собственности на самовольную постройку — отапливаемую пристройку литер «а» по <адрес>. Марьинский Новокубанского района Краснодарского края, сохранении жилого помещения по данному адресу в перепланированном состоянии, указав, что ей принадлежит на праве собственности <адрес> х. Марьинский Новокубанского района, где самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «а» общей площадью 10,7 кв.м. Кроме того, в данной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в демонтаже каменной печи в помещении поз. 2 — жилая комната (16,5 кв.м). В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,1 кв.м, жилая площадь - 33,6 кв.м. Земельный участок по <адрес> х. Марьинский принадлежит на праве общей долевой собственности Бондарчук Г.В., Горчаковой А.И., Горчакову А.Н., Горчаковой И.А., Козлову О.Д., Семеновой С.М., Ляпиной Г.В. Перепланировка жилого помещения, а также указанная самовольная постройка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не повлекли за собой нарушения прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представитель истца Бондарчук Г.В. по доверенности Николайко С.А. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, причины его неявки суду неизвестны.
Ответчики Горчакова А.И., Горчаков А.Н., Горчакова И.А., Семенова С.М., Ляпина Г.В. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии паспорта истца (л.д. 5), копии технического паспорта на жилой дом (л.д. 8-10), копии договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 15.03.1994 г. (л.д. 6), копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2010 г. (л.д.7), Бондарчук Г.В. является сособственником земельного участка по <адрес> х. Марьинский Новокубанского района, а также собственником <адрес> по данному адресу, где самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «а» общей площадью 10,7 кв.м., а также произведена самовольная перепланировка. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно акту осмотра технического состояния <адрес> х. Марьинский Новокубанского района Краснодарского края МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанского района» (л.д. 12), в данной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в демонтаже каменной печи в помещении поз. 2 — жилая комната (16,5 кв.м). В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. Значительных деформаций в виде прогибов, трещин, дефектов и повреждений после перепланировки выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок. Демонтированная конструкция не являлась несущей. На данный момент конструкции квартиры удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций отапливаемой пристройки литер «а» по <адрес>. Марьинский Новокубанского района Краснодарского края МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанского района» (л.д. 13-17), данное строение находится в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости. Строение выполнено из долговечных строительных материалов, является капитальным, готово к эксплуатации по существующему функциональному назначению, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и интересы других граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Бондарчук Г. В. на отапливаемую пристройку литер «а» площадью 10,7 кв.м, расположенную в х. Марьинский Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>.
Сохранить <адрес> х. Марьинский Новокубанского района Краснодарского края в перепланированном состоянии, при котором произведен демонтаж каменной печи в помещении поз. 2 — жилая комната (16,5 кв.м). В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,1 кв.м, жилая площадь 33,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Аладьева
