Дата принятия: 26 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аксенова А.А.,
при секретаре Шартыковой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джаригазовой П.Н., Каримовой Н.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права собственности на переустроенное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права собственности на переустроенное домовладение, указав, что являются собственниками домовладения по <адрес> по 1\2 доли каждая. До вступления наследников в наследство по закону наследодателями было произведено переустройство литера А и литера Б в домовладении <адрес> за счет собственных средств без получения разрешительной документации, но с соблюдением строительных и санитарно-гигиенических норм.
Истцы с учетом уточненных исковых требований просят сохранить в реконструированном виде домовладение по адресу <адрес> литер А, а, а1, а2 жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., литер Б, б, б1 жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 51,5 кв.м., признать за Джаригазовой П.Н. и Каримовой Н.А. право собственности на реконструированное домовладение по адресу <адрес> литер А, а, а1, а2 жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., литер Б, б, б1 жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 51,5 кв.м, по ? доли за каждой.
Истцы в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Представитель истцов Холюшкина Л.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в части сохранения домовладения в реконструированном состоянии.
Представитель Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, 14.03.1981г. нотариусом г. Астрахани выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 30 АА 0033415 к имуществу ФИО3, умершего 20.02.1980г., наследниками являются жена ФИО2, дочь Ахсейтова П.Н. в равных долях, наследство состоит из 1\2 доли домовладения <адрес> – два камышитовых одноэтажных жилых дома жилой площадью 36,1кв.м., полезной площадью 64,8кв.м., с надворными постройками при нем, расположенными на земельном участке площадью 363кв.м.
В связи с заключением брака с ФИО4, Ахсейтова П.Н. сменила фамилию на Джаригазову, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 15.10.1983г.
12.11.2013г. нотариусом г. Астрахани выдано свидетельство о праве на наследство по закону № к имуществу ФИО2, умершей 09.06.2007г., наследство состоит из 1\4 доли жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 363кв.м., состоящего из одного одноэтажного жилого каркасно-камышитового дома литер А с холодной пристройкой – а,а1,а2 общей площадью 27,1кв.м., в том числе жилой 27,1кв.м., одного одноэтажного жилого каркасно-камышитового дома литер Б с холодной пристройкой б,б1 общей площадью 37,7кв.м., в том числе жилой 37,7кв.м., на указанном земельной участке расположены уборная 1, водопровод 2, водопровод 4, забор 5, ворота 6, уборная 7, душ 8, кухня Г, сарай Д,Е,Ж,Л,М, навес З,И,Н,П, сарай З1, сарай И1, сарай К1.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, выданному 1.03.2013г. врио нотариуса г. Астрахани Селезневой Е.Н. к имуществу ФИО1, умершего 28.08.2012г., остальная 1\2 доля домовладения <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 363кв.м., состоящего из одного одноэтажного жилого каркасно-камышитового дома литер А с холодной пристройкой – а,а1,а2 общей площадью 27,1кв.м., в том числе жилой 27,1кв.м., одного одноэтажного жилого каркасно-камышитового дома литер Б с холодной пристройкой б,б1 общей площадью 37,7кв.м., в том числе жилой 37,7кв.м., на указанном земельной участке расположены уборная 1, водопровод 2, водопровод 4, забор 5, ворота 6, уборная 7, душ 8, кухня Г, сарай Д,Е,Ж,Л,М, навес З,И,Н,П, сарай З1, сарай И1, сарай К1, принадлежит Каримовой Н.А.
Как следует из извлечения из технического паспорта № по состоянию на 24.05.2011г., в домовладении <адрес> проведена реконструкция жилого дома литер Б без предъявления разрешительных документов, имеется примечание: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б.
По заключениям ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01\7040, 03-01/7039, условия проживания в жилом доме по <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
По заключениям ООО «Астраханьпромпроект», выполненным в 2014г., в жилом доме литер Б,б,б1 постройки 1960г., в 2010г. было выполнено утепление наружных стен холодных помещений 1, 2 и 6, в результате чего образовалось 3 утепленных помещения: прихожая (помещение 1), кухня (помещение 2), столовая (помещение 6), а также пристроены два помещения, используемые как топочная (помещение 8) и тамбур (помещение 7). В жилом доме постройки 1964г. литер А.а,а1,а2 постройки 1964г. в 2008г. было пристроено три холодных помещения, используемые как топочная (помещение 6), тамбур (помещение 7), крыльцо (помещение 8). По результатам проведенного осмотра, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, отсутствие признаков деформации свидетельствует, что выполненные в разные года части домов не влияют на прочность и устойчивость всего дома, расположение жилых домов не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, реконструкция не нарушает противопожарных и санитарных норм и требований, жилые дома пригодны к нормальной эксплуатации по назначению.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном виде домовладение по адресу <адрес> литер А, а, а1, а2 жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., литер Б, б, б1 жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 51,5 кв.м.
Признать за Джаригазовой П.Н. и Каримовой Н.А. право собственности на реконструированное домовладение по адресу <адрес> литер А, а, а1, а2 жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., литер Б, б, б1 жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 51,5 кв.м, по ? доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 1.09.2014г.
Судья А.А. Аксенов
