Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело №2-1227/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кракатец Л. И., представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю.,гражданское дело по иску Кракатец Л.И. к Школьному В.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кракатец Л. И. обратилась в суд с иском к Школьному В. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В 2011 году бывший собственник зарегистрировал в указанном жилом доме ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, имеет по указанному адресу лишь регистрацию. Школьный В. И. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет и никогда не было. С 2011 года ни истец, ни бывший собственник, ни соседи ответчика никогда не видели, добровольно ответчик с регистрационного учета сниматься не желает. На основании изложенного, истец просит признать Школьного В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
Истец Кракатец Л. И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Школьный В. И. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Захарова Л. Ю.
Выслушав объяснения истца Кракатец Л. И., адвоката Захаровой Л. Ю., выступившей в интересах ответчика, и исследовав материалы дела, суд требование Кракатец Л. И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что АДРЕС принадлежит Кракатец Л. И. на праве личной собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено. В указанном доме зарегистрирован ответчик Школьный В. И. Ответчик членом семьи Кракатец Л. И. не является, в спорном доме никогда не проживал, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.
Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), договором купли-продажи (л.д. 7), копией домовой книги (л.д. 11-12, 28-36), справкой с места жительства (л.д. 26), актом о не проживании (л.д. 27), пояснениями истца и свидетелей.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Школьный В. И. не приобрел право пользования спорным жильем.
Таким образом, исковое требование Кракатец Л. И. обосновано и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования жилым домом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика Школьного В. И. в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жильем будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кракатец Л.И. к Школьному В.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Школьного В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
