Дата принятия: 26 августа 2014г.
№ 2-580/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Харабали 26 августа 2014 г.
Харабалинский районный суд Астраханской области
в составе:
председательствующего судьи Корнева В.А.
при секретаре Есенгужаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харабали гражданское дело по иску Поляковой П.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Поляковой А.С., Павловой Н.А., Дорохиной С.А., Востриковой В.С. к Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н., администрации МО «Город Харабали», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, Харабалинскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, об отмене распоряжения администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ года № № р, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Полякова П.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Поляковой А.С., Павлова Н.А., Дорохина С.А., Вострикова В.С. обратились в суд с иском к Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н., администрации МО «Город Харабали», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, Харабалинскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, об отмене распоряжения администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, указав, что истцы являются собственниками квартир № 1,2,3 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчики Назаров Н.А., Назарова Р.А. Назаров С.Н., Назаров В.Н., Назаров Н.Н. являются собственниками квартиры № <адрес>
Распоряжением администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О выделении в собственность земель под личные подворья и в бессрочное пользование организациям для производственных нужд» ответчикам выделили в собственность земельный участок общей площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>
24.10.2013 г. истцы обратились в администрацию МО «Город Харабали» о предоставлении им земельного участка, однако администрация МО «Город Харабали» сообщила, что не имеет возможность подготовить схему расположения земельного участка по вышеуказанному адресу, указав при этом, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общей долевой собственностью, однако часть земельного участка стоит на государственном кадастровом учете и принадлежит на праве собственности Назарову Н.А.
Просят отменить распоряжение администрации г. Харабали от ДД.ММ.ГГГГ года № №, о выделении в собственность Назарову Н.А., Назаровой Р.А. Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н. земельного участка площадью 450 кв.м., по адресу <адрес>
В дальнейшем истцы увеличили исковые требования и просили суд отменить распоряжение администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ года № № в части выделения в собственность Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н. земельного участка площадью 450 кв.м., по адресу <адрес>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы Полякова П.В., Павлова Н.А., Дорохина С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования, пояснив, что распоряжение администрации г. Харабали от ДД.ММ.ГГГГ года № №, о выделении в собственность Назарову Н.А., Назаровой Р.А. Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н. земельного участка площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес> и постановка указанного участка на кадастровый учет, препятствует им в получении земельного участка, на котором расположен их 4-х квартирный жилой дом в общую долевую собственность.
Истец Вострикова В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Назарова Р.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что постановка выделенного им в собственность земельного участка, на кадастровый учет, в настоящее время препятствует оформлению земельного участка в общую долевую собственность.
Ответчики Назаров Н.А., Назаров Н.Н., Назаров В.Н., Назаров С.Н., в судебное заседание не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Город Харабали» в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставив отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика Харабалинского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
Судом установлено, что Павлова Н.А. является собственником квартиры № 2, Полякова П.В., Полякова А.С. являются собственниками квартиры № 3, Дорохина С.А., Вострикова В.С. являются собственниками <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права № №, свидетельством о государственной регистрации права № №, приказом № № от 08.02.1993, и сторонами не оспаривается.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Распоряжением администрации города Харабали от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О выделении в собственность земель под личные подворья и в бессрочное пользование организациям для производственных нужд» Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н., выделен в собственность земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.09.2007 г.
Постановлением администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об уточнении нумерации в адресе на земельный участок, расположенный по ул. <адрес> уточнена нумерация в адресе на земельный участок с КН №, площадью 340 кв.м., расположенный по ул. <адрес> Постановлено считать адрес земельного участка с КН №, площадью 340 кв.м.: <адрес>
Решением Отдела кадастрового учета № 3 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с представленными документами.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) - государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре - внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре - если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.
Согласно пунктов 1,3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как установлено судом, и сторонами не оспаривается государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Куйбышева д. 9 кв. 4 (поставленного на кадастровый учет 26.09.2007 года), до настоящего времени не осуществлена.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об отмене распоряжения администрации МО «Город Харабали» от ДД.ММ.ГГГГ года № № в части выделения в собственность Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н. земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так же подлежат удовлетворению и требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования, удовлетворить частично.
Отменить распоряжение администрации г. Харабали от ДД.ММ.ГГГГ года № № в части выделения в собственность Назарову Н.А., Назаровой Р.А., Назарову С.Н., Назарову В.Н., Назарову Н.Н. земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м.
Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 340 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
С у д ь я: подпись
