Решение от 26 августа 2013 года

    Дело №2/271-2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> «26» августа 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П., при секретаре Радионовой Е.Н., с участием представителя истца Баранова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калайдова В.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, СПК <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Калайдов В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, СПК <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году купил домовладение у СПК <адрес>, оформив при этом на свое имя договор купли-продажи, после чего, он проживал в нем, нес бремя его содержания, на его имя оно зарегистрировано в похозяйственной книге, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение был передан ему в собственность. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло во владение Калайдова В.Н., на часть наследственного имущества-земельный участок, на котором расположено домовладение, он получил свидетельство о праве на наследство. Однако, устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по закону.
 
    Истец Калайдов В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранов А.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за Калайдовым В.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 купил указанное домовладение у СПК имени <адрес>, оформив при этом на свое имя договор купли-продажи, после чего он проживал в этом доме, на него указанное домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге, земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан ему в собственность. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло во владение его сына Калайдова В.Н., на часть наследственного имущества-земельный участок, на котором расположено домовладение, который получил свидетельство о праве на наследство. Однако, устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь единственным наследником по закону.
 
    В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> ФИО10., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении исковые требования Калайдова В.Н. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика СПК <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания дела, не явился, своих доводов и возражений суду не предоставил, в силу ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру, или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома и надворных построек приобретено ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи в колхозе СПК <адрес>за № рублей. Договор составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета <адрес> в реестре №, расчет произведен полностью. Суд считает, что все условия по данной сделке соблюдены, сделку следует считать действительной. Право собственности у приобретателя имущества по договору в соответствии со ст. 223, ч.2 ст. 558 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение в бюро технической инвентаризации, что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта №, в которых указано, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    ФИО2, как собственник открыто владел, пользовался домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лиц. счет № администрации <адрес> сельского совета, в которой указано, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, а также свидетельством № на право собственности на землю, из которого следует, что земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес>.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи прибрел в <адрес> домовладение, расположенное в <адрес>, в котором проживал с семьей. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением ухаживает его сын Калайдов В.Н. Спора о наследстве не имеется, других наследников нет.
 
    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО2 является его сын Калайдов В.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении, который, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО2, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Калайдова В.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Калайдовым В.Н., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО2
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Калайдовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья (подпись) Аторина И.П.