Дата принятия: 26 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края «26» августа 2013 г.
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голобородько Ю.Н.
с участием истца Орловой Т.В. и её представителя Усмановой А.М.
представителя ответчиков ООО УК «Жилкомхоз» и ООО «Теплосеть» Менчинской А.С., при секретаре Архиповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.В. и Сорокина О.О. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» об обязании произведения перерасчета платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Орлова Т.В. и Сорокин О.О. 3 июля 2013 г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Жилкомхоз» об обязании произведения перерасчёта оплаты за отопление произведённой истицей с января 2013 г. Свои требования истица мотивировала тем, что она фактически не пользуется услугами отопления с июля 2012 г., поскольку 26 июля 2012 г. она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче технических условий на отключение центрального теплоснабжения в принадлежащей ей и членом её семьи квартире по адресу: <адрес>. 20 ноября 2012г. был составлен акт №20/7 о выполнении технических условий на отключение от тепловых сетей ООО «Теплосеть». Однако ответчиком продолжала начисляться плата за услуги отопления, в связи с чем просит признать незаконными действия ответчика о начислении платы за услуги отопления за январь 2013 г. и обязать ответчика произвести перерасчёт платы за услуги отопления с января 2013 г. по 1 июня 2013 г.
В представленном суду 19 августа 2013 г. Орлова Т.В. и Сорокин О.О. обратились к суду с заявлением, в котором уточнили свои исковые требования, а именно просили обязать ООО УК «Жилкомхоз» произвести перерасчёт оплаты за отопление вышеуказанной квартиры за период с 1 февраля 2013 г. по дату окончания отопительного периода.
В судебном заседании истица Орлова Т.В. и её представитель на удовлетворении исковых требований в уточнённом виде настаивали, пояснив, что истцы выполнили все условия выданного предписания по отключению от сетей теплоснабжения.
Истец Сорокин О.О. надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Из пояснений истицы Орловой Т.В. ее муж Сорокин О.О. находится на вахте и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, являясь одновременно представителем привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Теплосеть», исковые требования не признала и пояснила, что на основании заявления истицы от 16 октября 2012 г., в котором она просила выдать технические условия на отключение центрального теплоснабжения, оставив спутник тепла для обогрева холодной воды, ей были выданы технические условия №448 от 19 октября 2012 г., в соответствии с которыми на момент составления актов 20 ноября 2012 г. и 10 апреля 2013 г. истица указанные в них требования к отключению от системы теплоснабжения не выполнила. Отключение от центрального теплоснабжения истцами, в соответствии с техническими условиями, произведено лишь 05.07.2013 года.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ … собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ … размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Судом установлено, что истица Орлова Т.В., являющаяся участником общей долевой собственности на квартиру <адрес>, 16 октября 2012 г. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче ей технических условий на отключение центрального теплоснабжения в указанной квартире, оставив спутник тепла для обогрева холодной воды. 19 октября 2012 г. ответчиком ей были выданы технические условия №448 от 19 октября 2012 г., содержащие требования к отключению от системы теплоснабжения, которые истцами фактически выполнены 5 июля 2013 г., при этом в сельский совет с заявлением о проведении проверки и составлении акта выполнения технических условий истцы, после фактического выполнения ими 5 июля 2013 г. требований технических условий, обратились лишь 19.08.2013 года. В соответствии с приказом ООО «Теплосеть» №126-п от 31 мая 2013 г. отпуск тепловой энергии абонентам п. Шиверский Богучанского района Красноярского края закончен 31 мая 2013 г. В указанный период истцам и проживающим с ними лицам ООО «Теплосеть» фактически предоставлялись услуги по отоплению указанной квартиры и была начислена плата за оказание данных услуг в размере 29948 рублей 07 копеек, в том числе за февраль, март, апрель, май и июнь 2013 г. – по 4897 рублей 14 копеек ежемесячно, за июль 2013 г. в сумме 5462 рубля 35 копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в суде, в том числе показаниями истицы о том что фактически технические условия на отключение центрального теплоснабжения от квартиры ими выполнены 03.07.2013 года, представленными истцами свидетельствами о праве собственности на указанную в иске квартиру, представленном ответчиком свидетельством о государственной регистрации ООО «УК «Жилкомхоз», заключённым истцами и третьим лицом договором возмездного оказания услуг, заявлением истицы о выдаче ей технических условий на отключение от системы теплоснабжения, актами о невыполнении работ в соответствии с выданными техническими условиями от 20.11.2012 года (л.д.12 ) и от 10.04.2013 года ( л.д.9), актом от 05.07.2013 года о выполнении технических условий №448 от 19.10.2012 года.
При таких обстоятельствах суд приходит в выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами каких-либо доказательств, подтверждающих выполнения требований выданных ей технических условий в период, указанный в исковом заявлении суду не представлено, а уведомление ответчика истцами о демонтаже системы отопления не может рассматриваться как расторжение им фактически заключённого с поставщиком тепловой энергии договора теплоснабжения и не может служить основанием как для полного, так и для частичного освобождения ответчика от оплаты услуг по отоплению жилого помещения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований об обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомхоз» произвести перерасчёт платы за услуги отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 1 февраля 2013 г. по день окончания отопительного сезона, Орловой Т.В. и Сорокину О.О. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в 30-дневный срок с момента оглашения решения в полном объёме.
Председательствующий: Голобородько Ю.Н.
