Решение от 26 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года Брюховецкий районный суд
 
    Краснодарского края в составе : судьи Турутина Ю.И.,
 
    При секретаре Ковалевой О.В.
 
    при участии представителя заявителя Шевченко М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Старушка Л.П об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях внесении изменения в характеристики здания.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Старушка Л.П. обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях внесении изменения в характеристики здания, указав в обоснование, что <......> она обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта учета и постановке на государственный кадастровый учет здания индивидуальный жилой дом: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, с общей площадью 91.7 кв.м., однако решением о приостановлении осуществления государственного учета <......> от <......> и решением об отказе в осуществлении государственного учета <......> от <......>, заявителю было отказано по внесению изменений по основанию, что отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект учета кадастровый номер <......>.    
 
    Старушка Л.П. было подано заявление в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецкий филиал, на основании которого в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю был сделан запрос вопрос <......> «Об исправлении технической ошибки ОКС», согласно ответа которого исправление технической ошибки невозможно в виду отсутствия собственника объекта жилой дом.
 
    <......> представитель заявителя по доверенности Шевченко М.П. была по данному вопросу на приеме у начальника отдела технического учета объектов капитального строительства филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Третьян Ю.С, которая пояснила, что при постановке на государственный учет объектов недвижимости действительно была допущена ошибка и на настоящий момент жилой дом по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, дважды стоит на кадастровом учете, кроме этого в описании и характеристиках данного дома также допущены ошибки, в жилом доме с кадастровом номером указанно, 23:04:0502063:121, что он виртуальный, не указанна общая площадь объекта, в жилом доме кадастровый номер <......>, указана общая площадь по сведениям БТИ, что противоречит сведениям правоустанавливающих документов, однако для того, чтобы внести изменения в объект недвижимости жилой дом кадастровй номер <......>, так как именно к нему привязаны квартиры и снять с учета жилой дом кадастровый номер <......> в виду двойного учета одного и того же объекта недвижимости по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, представленных документов не достаточно, что данные действия могут быть выполнены только собственником объекта жилой дом.
 
    Просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях заключающуюся в двойном учете одного и того же объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>. Снять с кадастрового учета жилой дом кадастрвый номер <......> расположенный по адресу: по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>. Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю нести изменения в характеристики здания с кадастровым номером 23:04:0502063:121, исключив в разделе 1.1. наименование- «виртуальный», указав в разделе 1.3. основные характеристики: общая площадь 91.7 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Шевченко М.П. поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Бурда признала требования, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.
 
    Представитель заинтересованного лица УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецкий филиал по доверенности Проскура А.Г. не возражал против заявленных требований, предоставил рассмотреть заявление в его отсутствие.
 
    Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Старушка Л.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.    
 
    Старушка Л.П принадлежит на праве собственности: - объект права: помещение- квартира, назначение: жилое, площадь 35 кв.м. 1 этаж на основании договора дарения недвижимого имущества от <......>, дата регистрации <......> год, номер регистрации <......> расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <......> от <......>; - объект права: помещение- квартира, назначение: жилое, площадь 56.7 кв.м. 1 этаж на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от <......>, дата регистрации <......> год, номер регистрации <......>, расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <......> от <......>.
 
    Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1164 кв.м. принадлежащем на праве собственности на основании: договора купли- продажи недвижимого имущества от <......>, дата регистрации <......> год, номер регистрации <......>, договора дарения недвижимого имущества от <......>, дата регистрации <......> год, номер регистрации <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <......> от <......>. Указанные квартиры образованны на основании решения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от <......>, вступившего в законную силу <......> по иску Старушка Е.Я. К Старушка А.Е «О разделе имущества находящегося в долевой собственности» из жилого дома Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>.
 
    Согласно кадастровых паспортов: на <......> расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......> кадастровые номера данных квартир привязаны к кадастровому номеру <......> здания Жилому дому по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>.
 
    Судом установлено, что по данному адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, <......>, расположен только один жилой дом которому ошибочно присвоено два кадастровых номера: кадастровый номер <......> и кадастровый номер <......>. На настоящий момент собственником принято решение об объединении квартир в жилой дом, в связи с чем он обратился в администрацию Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района и в соответствии с Постановлением администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района <......> от <......> ««Об изменении разрешенного использования и присвоении адресной единицы объекту недвижимого имущества. расположенному по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, <......>» жилому дому общей площадью 91.7 кв.м. состоящему из квартир <......> и <......> общей площадью 35.0 кв.м. и 56.7 кв.м. соответственно, изменен вид разрешенного использования с «двухквартирного жилого дома», на «индивидуальный жилой дом» и присвоена адресная единица индивидуальному жилому дому: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая <......>.
 
    На основании выше вышеперечисленных правоустанавливающих документов собственником Старушка Л.П было подано заявление о государственном учете изменений объекта учета и постановке на государственный кадастровый учет здания индивидуальный жилой дом: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, <......>, с общей площадью 91.7 кв.м., однако решением о приостановлении осуществления государственного учета <......> от <......> и решением об отказе в осуществлении государственного учета <......> от <......>, заявителю было отказано по внесению изменений по основанию, что отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект учета кадастровый номер <......>
 
    Заявителем было подано заявление в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецкий филиал, на основании которого в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю был сделан запрос вопрос № 33710 «Об исправлении технической ошибки ОКС», согласно ответа которого исправление технической ошибки невозможно в виду отсутствия собственника объекта жилой дом.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что при постановке на государственный учет объектов недвижимости действительно была допущена ошибка и на настоящий момент жилой дом по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, дважды стоит на кадастровом учете, под кадастровым номером <......>, и кадастровый номер <......>
 
    Образованные из данного дома по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, <......> <......> кадастровый <......>, кадастровый номер <......>1, привязаны к жилому дому с кадастровым номером <......>, в связи с чем именно в объект с данным кадастровым номером надлежит внести изменения и ликвидировать двойной учет данного жилого дома сняв с кадастрового учета объект здание кадастровый номер <......> <......>, по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>.
 
    Согласно ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» и подлежит исправлению органом кадастрового учета,     ч. 2 п. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" следует, что Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
 
    Из п. 13 ст. 27 Закона следует, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Из ч. 1 ст. 28 Закона следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 Закона указывается, что Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки
 
    С учетом изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
 
    Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях заключающуюся в двойном учете одного и того же объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>. Снять с кадастрового учета двойника жилой дом кадастровый номер <......> расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>
 
    2. Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по заявлению Старушка Л.П <......> года рождения уроженки: <......>, внести изменения в характеристики здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......>, кадастровый номер <......> исключить в разделе 1.1. наименование - «Жилой дом виртуальный», указать в разделе 1.1. наименование-«Жилой дом», исключить в разделе 1.3. основные характеристики: общая площадь -0 кв. указать в разделе 1.3. основные характеристики: общая площадь -. 91.7 кв.м.
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не позднее чем в течение месяца со дня вступления решения в законную силу сообщить в суд и заявителю об исполнении решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья