Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием истца Петровой Н.И.,
представителей ответчика МУП «Каменсктеплосеть» - Труш Е.А., Рашевской А.С., законного представителя ответчика ФИО2 – Чугреевой С.Н.,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО14 к МУП «Каменсктеплосеть», Чугреевой ФИО15, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к МУП «Каменсктеплосеть», Чугреевой Т.С., ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Совместно с ней собственниками жилого помещения являются также ФИО2, Чугреева ФИО16. Ответчики не желают разделить лицевые счета без судебного решения. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым со собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по <данные изъяты> каждому собственнику, а также обязать МУП «Каменсктеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире с Петровой ФИО17, ФИО2, Чугреевой ФИО18.
В судебном заседании истец по делу Петрова Н.И. отказалась от исковых требований в части обязании МУП «Каменсктеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Петровой ФИО19, ФИО2, Чугреевой ФИО20. В остальной части исковые требования уточнила, просила суд определить размер участия в оплате коммунальной услуги по отоплению в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками Петровой Н.И., Чугреевой Т.С., ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты - по <данные изъяты> доле каждому собственнику.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Петровой Н.И. об обязании МУП «Каменсктеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с Петровой ФИО21, ФИО2, Чугреевой ФИО22, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – мать Чугреева С.Н. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Петровой Н.И.
В судебном заседании представители ответчика МУП «Каменсктеплосеть» - Труш Е.А., Рашевская А.С. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Петровой Н.И.
Ответчик Чугреева Т.С. надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений суду не представила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Чугреевой Т.С.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования Петровой Н.И. удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Петрова Н.И. является собственником в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 также является собственником в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса <адрес> ФИО10 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению Чугреевой ФИО23, Петровой ФИО24 и ФИО2. Другие наследники с заявлениями не обращались. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на <адрес>, в <данные изъяты> доли матери – Чугреевой ФИО25 по реестру № и ДД.ММ.ГГГГ по реестру № в <данные изъяты> доле каждой дочерям: Петровой ФИО26 и ФИО2.
Из искового заявления, пояснений истца Петровой Н.И. следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, в силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Таким образом, ответчики Чугреева Т.С. и ФИО2 как сособственники спорной квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям по 1/3 доли, в соответствии со ст. 249 ГК РФ.
Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения, не имеется.
Согласно справке <данные изъяты>» в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Каких-либо доказательств наличия оснований для иного перераспределения долей участия сособственников в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, суду не представлено.
В связи с чем, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, исковые требования Петровой Н.И. об определении размера участия в оплате коммунальной услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, являются законными, не нарушающими права и законные интересы других собственников – ответчиков Чугреевой Т.С. и ФИО2, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой <данные изъяты> к МУП «Каменсктеплосеть», Чугреевой ФИО27, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению, - удовлетворить.
Определить долю Петровой ФИО28 в оплате коммунальной услуги по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> доли всех расходов по отоплению.
Определить долю Чугреевой ФИО29 в оплате коммунальной услуги по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> доли всех расходов по отоплению.
Определить долю ФИО2 в оплате коммунальной услуги по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> доли всех расходов по отоплению.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
