Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Т.А. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Рябкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем квартиры № по <адрес>. В квартире была сделана перепланировка, в результате которой произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (4), выполнена новая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (4) и прихожей (1), выполнен демонтаж перегородки между шкафом (6) и жилой комнатой (5). Истцом получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Рябкова Т.А. просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> по <адрес>.
В судебном заседании истец Рябкова Т.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено заключение <данные изъяты>. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рябков С.А., действующий также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рябков Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Рябкова Т.А. является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, №. На регистрационном учете в квартире состоят: Рябков Е.А., Рябков С.А., Рябкова Т.А., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).
С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 12.02.2013г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, <адрес>, №, подготовленному <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: за счёт части площади жилой комнаты (4) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки), на площади жилой комнаты (5) и шкафа (6) (план до перепланировки) образована
жилая комната (5) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (4) (план до перепланировки), выполнена новая перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой (4) и прихожей (1) (план после перепланировки), выполнен демонтаж перегородки между шкафом (6) и жилой комнатой (5) (план до перепланировки).
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не противоречат требованиям СНиП.
Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке квартиры не установлено, что подтверждается заключением главного государственного инспектора г.Дзержинска по пожарному надзору от 10.04.2013г., заключением <данные изъяты> от 12.03.2013г. №
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> <адрес> по состоянию на 27.12.2012г. имеет общую площадь 44,2 кв.м, в том числе жилую 31,3 кв.м., вспомогательную 12,9 кв.м (л.д. 12-14).
При указанных обстоятельствах, а также отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябковой Т.А. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м., вспомогательной 12,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь М.А.Устимова
