Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
при секретареСидоровой А.В.,
рассмотрев в открытомсудебном заседании в ...
ДД/ММ/ГГ,
гражданское дело по искуЯнина Л.И. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,третье лицо:Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографиипо ... Осинниковский отдел (далее Росреестр),
УСТАНОВИЛ:
Яниной Л.И.обратилась в судк Администрации Калтанского городского округа с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7.
Свои требования мотивировала тем,что в2008г.ею было закончено строительство жилого дома,общейплощадью102,4кв.м.,расположенного по адресу:...,пе...,7.Началось строительство дома еще где-то в1995году.Все эти годы она добросовестно,открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом,чтомогут подтвердитьсвидетели.В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом,так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ.В соответствии со ст.222ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом,осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,что данный участок будет вустановленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.Согласно ст.218ГК РФ Право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.Согласно ст.234ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно справке №отДД/ММ/ГГ,выданной МУ «УМИ ...» вслучае признания права собственности на жилой дом ей будет предоставленземельный участок на праве аренды.Согласно акта обследования жилого дома отДД/ММ/ГГотдела архитектуры и градостроительства администрации Калтанского городскогоокруга жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм не нарушаетчьих-либо прав,комиссия решила о возможности признания за ней правасобственности на жилой дом,расположенный по адресу:...,пе...,7.Согласно сведений Осинниковского отдела Управления Росреестра по КО отДД/ММ/ГГ,прав на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.Согласно технического паспорта БТИ инвентаризационная стоимость жилого дома составляет253 412рублей.Ей65лет и она является пенсионером.Ее пенсия не сегодня составляет9338рублей78копеек.Считает,что имеет право на уменьшение оплаты госпошлины при подаче иска на основании ст.333.41НК РФ.
Истец Янина Л.И.в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом,согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие,в суд направила представителя.
Представитель истца Яниной Л.И.адвокат Алиев Д.А.исковые требования поддержал в полном объеме,просит признать за Яниной Л.И.право собственности на жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7.
Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Суд,заслушав представителя истца,свидетелей,исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковыетребованияЯниной Л.И.подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно ч.1ст.222ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.26Постановления Пленума Верховного Суда РФ №,Пленума ВАС РФ №от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку,суд устанавливает,допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил,создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено,что жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7,создан Яниной Л.И.самовольно без получения необходимых разрешений,сведения о правообладателях на указанный жилой дом отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом (л.д.7-23),Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25).
Согласно справки МКУ «УМИ КГО» при установлении права собственности на объект недвижимости,земельный участок по адресу:г....Прибрежный,7,будет передан в аренду (л.д.24).
Согласно Акта обследования жилого дома отДД/ММ/ГГ,жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7,построен с соблюдением градостроительных норм,комиссия считает возможным признание права собственности на указанный жилой дом (л.д.26).
Согласно свидетельства о браке Янина Л.И.сДД/ММ/ГГ состоит в зарегистрированном браке с Я. (л.д.38).
Свидетель З.в суде показала,что Янина Л.И.ее соседка уже21год,она простроила жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7.
Свидетель Я.в суде показал,что Янина Л.И.его жена,они вместе строили жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7,при этом не получая на строительство соответствующих разрешений,он не возражает против признания за его женой права собственности на указанный жилой дом.
Таким образом,суд установил,чтоистец Янина Л.И.без необходимой разрешительной документации построила жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7,в связи с чем истец во внесудебном порядке неможет зарегистрировать свое право собственности на объект индивидуального жилищного строительства в виде вышеуказанного жилого дома,и земельный участокне может быть предоставленистцу в аренду без установления права собственности на объект недвижимости,в строительстве жилого дома имеется признак самовольной постройки.
Как было установлено в суде,жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7,был построен с соблюдением градостроительных норм и правил,его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219ГК РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом отДД/ММ/ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом,суд считает возможным удовлетворить исковые требованияЯниной Л.И.о признании за ней права собственности на жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:...,пе...,7.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияЯнина Л.И. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,удовлетворить.
Признать за Яниной Л.И. собственности на жилой дом,общей площадью102,4кв.м.,в том числе жилой площадью66,1кв.м.,расположенный по адресу:... город... Прибрежный,....
Решениесудаможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течениеодного месяцасо дня его вынесения.
Судья: Подарилов В.И.
