Решение от 26 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года с. Родино
 
    Родинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Круглова В.В.,
 
    при секретаре Угненко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гофман М.И. к Администрации Центрального сельсовета Родинского района Алтайского края, Поддубной Н.И., Михалко В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гофман М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального сельсовета Родинского района Алтайского края, Поддубной Н.И., Михалко В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, в котором указала, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном супругам Михалко, являющимися родителями истицы, последними был возведен за счет собственных средств и собственными силами жилой дом в 1952 году. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы М.., после его смерти наследство приняла мать истицы М.., умершая ДД.ММ.ГГГГ Брат истицы М.., проживающий вместе с родителями в спорном жилом доме, умер ДД.ММ.ГГГГ. В управление наследственным имуществом вступила только истица. Остальные наследники – дети наследодателя: Поддубная Н.И., Михалко В.И. от принятия наследства отказались и не претендуют на него. Считая себя единственным наследником, принявшим его, она обратилась к нотариусу Родинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче такового, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок. Полагая, что иным образом установить право собственности на наследуемое по закону имущество не представляется возможным, она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Истица Гофман М.И., в судебном заседании на удовлетворении исковых заявленных требований настаивала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что вместе с её родителями проживал её брат М.., умерший ДД.ММ.ГГГГ При жизни М. на наследство не претендовал, от его принятия отказался.
 
    Кроме того, она показала, что факт строительства спорного жилого дома могут подтвердить свидетели – С.. и Б.
 
    Представитель ответчика – администрации Центрального сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного представителя.
 
    Ответчица Поддубная Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых заявлений не возражала, пояснила, что их с истицей родители действительно построили жилой дом по <адрес> и проживали в нем со дня постройки до дня смерти. На наследственное имущество она не претендует, от прав на него отказалась.
 
    Ответчик Михалко В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых заявлений не возражала, а также пояснила, что их с истицей родители действительно построили жилой дом по <адрес> и проживали в нем со дня постройки до дня смерти. На наследственное имущество она не претендует, от прав на него отказалась.
 
    Представитель третьего лица- комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения уведомлен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, судебное разбирательство отложить не просил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
 
    Суд, выслушав истицу Гофман М.И., ответчиков Поддубную Н.И., Михалко В.И., исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования Гофман М.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как было установлено в судебном заседании Работа Н.И. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с М., изменив фамилию на «Михалко», что подтверждается свидетельством о браке БЮ № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на л.д.8.
 
    От брака у супругов Михалко родились дети: М., Михалко В.И., Поддубная (добрачная Михалко) Н.И., Гофман М.И. (добрачная Михалко), что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.7.
 
    Также в судебном заседании было установлено, что в 1952 году супругами Михалко был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ: - «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с пунктом 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
 
    В судебном заседании было установлено, что разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> в установленном законом порядке супруги Михалко не получали, право собственности на спорный жилой дом не оформляли, право собственности на данный жилой дом на иных лиц не зарегистрировано, никто не претендует на спорное имущество.
 
    Согласно справки Администрации Центрального сельсовета Родинского района Алтайского края на л.д.25 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства супругам Михалко.
 
    Как установлено в судебном заседании, на принадлежащем супругам Михалко земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, супругами Михалко был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом. (л.д.13-19). Строительство произведено при отсутствии проектно-сметной и разрешительной документации.
 
    Несмотря на то, что вышеуказанные требования ст.131 ГК РФ соблюдены не были, суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства не могут повлечь за собой нарушение прав супругов Михалко.
 
    Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором осуществлена постройка жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м., принадлежит супругам Михалко на праве общей совместной собственности, был предоставлен им в установленном законом порядке, возведенные постройки соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается информацией комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района от ДД.ММ.ГГГГ. № №, суд признает вышеуказанный спорный жилой дом совместной собственностью супругов Михалко, исходя из обстоятельств, указанных выше.
 
    Кроме того, суд считает необходимым признать доли супругов Михалко в данном имуществе равными, то есть по 1/2 за каждым из них, а именно на дом и земельный участок.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свинухова Н.Ф. показала, что она проживает в настоящее время в <адрес> В связи с чем ей достоверно известно, что супруги Михалко самостоятельно, за счет собственных средств построили жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес> С момента вселения в указанный жилой дом супруги Михалко проживали в нем постоянно, никуда не выезжали. В ДД.ММ.ГГГГ году Михалко И.Л. умер. После его смерти наследство приняла его супруга – Михалко Н.И., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После их смерти их сын Михалко В.И. продолжал проживать в спорном жилом доме до момента смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время наследство приняла истица Гофман М.И, которая следит за его состоянием. Остальные дети от принятия наследства отказались.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б. дал показания, аналогичные показаниям свидетеля С.., полностью их подтвердив.
 
    В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.., что подтверждается свидетельством о смерти серия 1I-ТО №№ выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Родинского района Алтайского края (л.д.10).
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На день смерти М.., наследниками к его имуществу являлись пережившая супруга Михалко Н.И. и дети: дочь – Гофман (добрачная Михалко) М.И., сын –М., дочь - Поддубная (добрачная Михалко) Н.И., дочь- Михалко В.И.
 
    Согласно наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего М.. наследство приняла его супруга Михалко Н.И.(оборотная сторона листа 1 наследственного дела). Однако право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в установленном законом порядке не оформила.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Поскольку наследодателю Михалко И.Л. принадлежала 1/2 доля в спорном жилом доме и земельном участке по праву собственности, указанное имущество является также предметом наследования.
 
    Данное обстоятельство дает суду основание для признания за Михалко Н.И.. единоличного права собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла М.., что подтверждается свидетельством о смерти серия 1I-ТО № № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Родинского района Алтайского края (л.д.12)
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На день смерти М.. наследниками к её имуществу являлись дети: дочь – Гофман (добрачная Михалко) М.И., сын –М., дочь - Поддубная (добрачная Михалко) Н.И., дочь- Михалко В.И..
 
    Дети наследодателя М.., дочь - Поддубная (добрачная Михалко) Н.И., дочь- Михалко В.И., сын - М. от принятия наследства отказались, что подтверждается поданными ими заявлениями об отказе в принятии наследства (л.д.об.ст. 5, 6 наследственного дела № №
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер М.., что подтверждается свидетельством о смерти серия 1I-ТО № № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Родинского района Алтайского края (л.д.11)
 
    Согласно наследственного дела № № к имуществу умершей М.. наследство приняла её дочь-Гофман М.И..
 
    В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно изученного в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года истица Гофман М.И. получила в порядке наследования право на денежные средства расположенные в Благовещенском ОСБ №№ ОАО «Сбербанка России» принадлежавшие при жизни М.
 
    Согласно изученного в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года истица Гофман М.И. получила в порядке наследования право на земельный участок (земли сельхозназначения) принадлежавшие при жизни М.
 
    Согласно изученного в судебном заседании постановления нотариуса Родинского нотариального округа Б. от ДД.ММ.ГГГГ, Гофман М.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в связи с тем, что документов, подтверждающих права наследодателя Михалко Н.И. на указанное имущество, не было представлено.
 
    Поскольку наследодателю М.. принадлежал спорный жилой дом и земельный участок по праву собственности, указанное имущество является предметом наследования.
 
    На основании изложенного суд принимает решение об удовлетворении иска, а именно о признании за истицей Гофман М.И. право собственности на жилой дом по праву наследования, и на земельный участок по праву наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гофман М.И. к Администрации Центрального сельсовета Родинского района Алтайского края, Поддубной Н.И., Михалко В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Гофман М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.В. Круглов