Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2013 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., в отсутствие истца Цура С.Т., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Цура Т.Г., Цура А.С., Цура П.С., представителя ответчика муниципального образования «Белоярское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цура С.Т. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Цура С.Т. обратился в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../, в силу приобретательной давности.
Как указывает истец, с /..../ г. он проживает в указанном жилом помещении, выделенном /..../, впоследствии ликвидированном. Владел квартирой как своей собственной, достроил ее, производил текущий и капитальный ремонт, никому за нее не платил, никто на нее не претендовал.
Ответчик муниципальное образование «Белоярское сельское поселение», третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Цура Т.Г., Цура А.С., Цура П.С., возражений против требований истца не заявили, доказательств в обоснование возражений не представили.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Цура С.Т., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Цура Т.Г., Цура А.С., Цура П.С., представителя ответчика муниципального образования «Белоярское сельское поселение».
Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения о передаче жилого фонда соответствующему Совету народных депутатов, содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст.18 Закона РСФСР от 03.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Соответствующее положение содержалось также в ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями отнесено к полномочиям поселения.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.,ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из имеющейся справки /..../ ОГУП «ТОЦТИ» следует, что квартира, расположенная по адресу: /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадью квартиры - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как следует из ответа /..../ ОГУП «ТОЦТИ», данная организация не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../ данный объект недвижимости в реестр федерального имущества не включен.
В соответствии с ответом Департамента по управлению государственной собственностью /..../ данный объект недвижимого имущества не учитывается в Реестре государственного имущества /..../.
Согласно ответу Администрации Белоярского сельского поселения указанная квартира в муниципальной собственности не состоит.
Из ответа Администрации /..../ следует, что /..../ на основании постановления Главы Администрации /..../ /..../ от /..../ реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью /..../, которое на основании постановления Главы Администрации /..../ /..../ от /..../ реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив /..../. Имеющийся в /..../ жилой фонд после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался. Документы, касающиеся выделения жилых помещений /..../, в частности указанной квартиры, в архив муниципального образования «/..../» не передавались.
Сведения о реорганизации подтверждаются ответом Межрайонной ИФНС России /..../ по /..../. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Сельскохозяйственный производственный кооператив «/..../» ликвидирован.
Таким образом, при приватизации предприятия в /..../ г. указанная квартира не была передана соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находилась, и не поступила впоследствии в муниципальную собственность.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается показаниями свидетелей К., А.
Факт регистрации истца в указанной квартире подтверждается копией паспорта истца и справкой Администрации Белоярского сельского поселения.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Иск Цура С.Т. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Цура С.Т. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков
