Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Спасск-Рязанский 26 апреля 2013г.
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,
при секретаре Суворовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Оськина <данные изъяты> к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Оськин Н.О. обратился в суд с иском к администрации МО – <данные изъяты> о признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение <данные изъяты> ранее относилось к ПЧ-<данные изъяты> по охране г.<данные изъяты>, в которой он работает с <данные изъяты> года. Руководство этой организации предоставило ему данное жилое помещение для проживания, а с <данные изъяты> года, после получения паспорта гражданина РФ, он был зарегистрирован по этому адресу, что подтверждается копией паспорта. Позднее ПЧ-<данные изъяты> передала все свои жилые помещения, находящиеся по этому адресу, в муниципальный жилищный фонд. ДД.ММ.ГГГГ он заключил соответствующий договор социального найма, по которому он является нанимателем жилого помещения <данные изъяты>. До настоящего времени данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Однако он хочет воспользоваться своим правом согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и приватизировать его. Он обратился к ответчику с данной просьбой сначала в устной форме, а затем, получив малоаргументированный отказ, собрал все необходимые документы, справки, и снова уже в письменной форме сделал попытку воспользоваться своим правом. Ему снова было отказано, в связи с тем, что он не предоставил сведения о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, подтверждающие, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не использовано право бесплатной приватизации жилья. Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. А он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в его собственность. В связи с тем, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее воспользоваться данным правом он просто не имел возможности, так как на территории РФ он проживает только с <данные изъяты> года (ранее в <данные изъяты>). По прибытии он был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> у своей родственницы, затем, перебрался с семьей в г.<данные изъяты>, где до <данные изъяты> года он не имел возможности где-либо зарегистрироваться постоянно. Вследствие всех этих обстоятельств, он не имел возможности подать документы на приобретение гражданства РФ, имея паспорт гражданина СССР. И только в <данные изъяты> года его знакомый, приняв участие в его судьбе, зарегистрировал его по своему месту жительства в д.<данные изъяты>. Соответственно, в данной ситуации, никакого права бесплатной приватизации жилья у него быть также не могло. После подачи документов и нескольких лет ожидания, он получил гражданство РФ в <данные изъяты> года, что подтверждается справкой из УФМС. Соответственно, подтверждение информации о месте его пребывания и регистрации, а также об использовании права на бесплатную приватизацию ему нет необходимости предоставлять, так как он в этот период просто не имел никаких прав, тем более на бесплатную приватизацию, а на момент получения гражданства РФ он уже проживал и работал на территории города <данные изъяты> и имеет подтверждение в виде регистрации.
В связи с вышеизложенным, истец Оськин Н.О. просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения <данные изъяты>; признать отказ ответчика в приватизации им данного помещения недействительным; обязать ответчика передать квартиру в его собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истец Оськин Н.О. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что ранее право на приватизацию жилого помещения он не использовал.
Представитель ответчика – администрации МО – <данные изъяты> Белова Т.Н. исковые требования не признала и пояснила, что поскольку Оськиным Н.О. не представлены сведения о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, подтверждающие, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не использовано право бесплатной приватизации жилья администрацией и было отказано в удовлетворении его заявления на приватизацию спорного жилого помещения. Других препятствий для приватизации спорного жилого помещения не имеется.
Суд, выслушав объяснения истца Оськина Н.О., представителя ответчика Беловой Т.Н., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истец Оськин Н.О. является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в доме муниципального жилищного фонда социального использования по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается договором социального найма, техническим планом и кадастровым паспортом на жилое помещение.
Оськин Н.О. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время один, что подтверждается объяснениями истца Оськина Н.О., справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее Оськин Н.О. не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, что подтверждается объяснениями истца Оськина Н.О., справкой <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОУФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Оськин Н.О. является гражданином РФ согласно заключению УФМС России по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом гражданина РФ Оськина Н.О., и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.
Администрация МО – <данные изъяты> отказала истцу Оськину Н.О. в приватизации занимаемого им жилого помещения, сославшись на то, что им не представлены сведения о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, подтверждающие, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не использовано право бесплатной приватизации жилья, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает необоснованными доводы администрации МО – <данные изъяты> о том, что истцу законно отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, т.к. им не представлены сведения о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не использовал право на бесплатную приватизацию.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 приватизировать занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма могут лишь граждане РФ. Истец Оськин Н.О. является гражданином РФ на основании ч.4 ст.14 ФЗ «О гражданстве РФ» согласно заключению УФМС России по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, получил паспорт гражданина РФ только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, до этого времени он не мог использовать право на приватизацию в силу закона. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован в г.<данные изъяты> и не использовал право на приватизацию, что подтверждается совокупностью доказательств, изложенных выше. Каких-либо иных препятствий для приватизации спорного жилого помещения не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования Оськина Н.О. подлежат удовлетворению.<данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Оськина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования – <данные изъяты> в приватизации Оськиным <данные изъяты> жилого помещения <данные изъяты>.
Признать за Оськиным <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения <данные изъяты>.
Обязать администрацию муниципального образования – <данные изъяты> заключить с Оськиным <данные изъяты> договор передачи жилого помещения <данные изъяты> в собственность в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н.Панкин
