Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Бабаюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Иноземцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется недвижимым имуществом жилым домом общей площадью 80 кв. метров, а жилой площадью 70 кв. метров, год постройки 1971 и земельным участком 0,27 га, расположенными по адресу <адрес>, как своим собственным в течении 20 лет. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается справкой и выписками из похозяйственной книги выданными администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> РД. Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока ее владения не заявлялись.
В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности. На основании вышеизложенного она имеет право зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество после установления судом факта приобретательной давности. То есть приобретение ею права собственности на имущество вследствие владения им как своим собственным в течение установленного законом срока-15 лет(ст.234 ГК РФ).
Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник ей не был известен с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня.
В судебном заседании заявитель ФИО6 заявление поддержала и просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заявителя ФИО6 ФИО6 заявление поддержал просил его удовлетворить, указав, что заявительница ФИО6 в 1992 году вышла замуж за ФИО6 Залимхана и от этого брака у них родилась дочь Джамиля. Все это время они проживали в домовладении в <адрес> РД. В данном доме они вместе с мужем сделали пристройку и проводили периодически ремонт. Ее муж умер в 2011 году. В настоящее время согласно выписки из похозяйственной книги ФИО6 является собственником.
Свидетель ФИО6 суду показал, что он со своей матерью с 1992 года проживает в домовладении в <адрес> РД, за время проживания в этом доме они сделали пристройку к дому. Он не может утверждать, что его мать не знает, кому принадлежит этот дом, так как согласно выписки из похозяйственной книги собственником домовладения является его мать.
Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО6 проживает в <адрес> РД и согласно похозяйственной книги она проживает в принадлежащем ей домовладении.
Из оглашенной и исследованной судом выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного общим отделом администрации МО «<адрес>» <адрес> РД видно, что собственником жилого дома в <адрес> является ФИО6.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается исследованной судом похозяйственной книгой №.
Суд, выслушав мнение заявителя, представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявления по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.1 ч.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских поселениях и в них вносятся сведения о находящихся в личном пользовании граждан поселения земельных участках
Форма похозяйственной книги утверждена постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов». Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов».
В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственной книги утверждены приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №, а в 1992г. применялись Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, разделом III которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.
Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги заявительница ФИО6 является собственником домовладения и при таких обстоятельствах нет оснований установления факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.262-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО6 об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
