Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2013 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Ф.И. к муниципальному образованию «поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному иску Хусаиновой Р.Х. к Хусаинову Ф.И., муниципальному образованию «поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ, палате имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Хусаинов Ф.И. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Он, будучи работником Балтасинского <данные изъяты> завода, обратился в профком данного завода с заявлением о приобретении в собственность жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Впоследствии он обратился в вышестоящую организацию – Производственное объединение <данные изъяты> по кормопроизводству с ходатайством о выдаче разрешения работникам на приобретение в частную собственность 4 жилых помещений, находящихся на балансе завода. Как следовала из ответа ПО <данные изъяты> по кормопроизводству объединение разрешает покупку жилых домов, числящихся на балансе завода за счет фонда развития с возмещением 50% затрат из средств завода, согласно оценочной стоимости. Согласно решению комиссии по определению стоимости и оценки балансовой стоимости квартир Балтасинского <данные изъяты> завода, его жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был оценен в размере 38,5 тысяч рублей. 25 сентября 1992 года он (Хусаинов Ф.И.) по накладной получил указанное жилое помещение, уплатив 50% стоимости – 19 250 рублей. Платеж был произведен в 3 этапа: 08 октября 1992 года – 6 300 рублей, 10 ноября 1992 года – 6 500 рублей, 27 ноября 1992 года – 6 450 рублей. С целью оформления права собственности на данное домовладение истец обратился в Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ и узнал, что правообладателем купленного дома является ответчик, который завладел спорным жилым домом в январе 2009 года на основании акта приема-передачи в муниципальную собственность МО «п.г.т. Балтаси» некоторых объектов недвижимости, которые передала палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ. Поэтому он просит истребовать из незаконного владения ответчика жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, прекратить право собственности за ответчиком на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу.
Хусаинова Р.Х. всмтупила в данный процесс в качестве соистца о признании права собственности и о разделе совместно нажитого имущества супругой по следующим основаниям. Она с 30 августа 1985 года проживала в зарегистрированном браке с Хусаиновым Ф.И. От данного брака имеется 3 детей. С 10 февраля 1991 года по 03 мая 2010 года она вместе с супругом Хусаиновым Ф.И. и детьми проживала в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>. Данный жилой дом и сарай были построены комбикормовым заводом, а остальные надворные постройки были построены в период брака и поэтому являются совместным имуществом супругов. В настоящее время они проживают раздельно, ответчик препятствует ей пользоваться указанным жилым домом. При покупке данного дома также были использованы и ее денежные средства в размере 10 000 рублей. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен им для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому она просит признать земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, общей совместной собственностью супругов и разделить данное недвижимое имущество, также прекратить право собственности за МО «п.г.т. Балтаси» Балтасинского района РТ на данный жилой дом.
В ходе судебного заседания истец и его представитель уточнили свои требования и просят признать за Хусаиновым Ф.И и Хусаиновой Р.Х. право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками по 1/2 доли за каждым и прекратить запись регистрации в ЕГРП за МО «п.г.т. Балтаси» Балтасинского района РТ.
В ходе судебного заседания Хусаинова Р.Х. свои требования уточнила и просит признать за ней и Хусаиновым Ф.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками по 1/2 доли за каждым и прекратить запись регистрации в ЕГРП за МО «п.г.т. Балтаси» Балтасинского района РТ.
Муниципальное образование «поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ и палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ в удовлетворении иска не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае установлено, что в 1992 году во время работы Балтасинском межхозяйственном комбикормовом заводе Хусаинов Ф.И. приобрел однокомнатный жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, на сумму 19 250 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 08 октября 1992 года, № от 10 ноября 1992 года, № от 27 ноября 1992 года. После покупки Хусаинов Ф.И. с супругой Хусаиновой Р.Х. и детьми проживал в нем. Во время проживания в указанном жилом доме они построили своими силами и на свои средства надворные постройки.
Из технического паспорта, выданного Балтасинским участком МРФ № РГУП БТИ следует, что жилой дом (1991 года постройки) с 2 пристроями (1991, 1999 годов построек), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 104,2 кв.м., в том числе жилую – 75,0 кв.м. и надворные постройки: веранду, баню с предбанником, 2 амбара, хлев, 2 сарая, гараж, ворота и забор.
В настоящее время выяснилось, что собственником данного жилого дома числится муниципальное образование «поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 октября 2009 года.
Данное обстоятельство является препятствием Хусаинову Ф.И. и Хусаиновой Р.Х. оформить право собственности на спорный жилой дом.
Кроме того, решением <данные изъяты> Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма Балтасинского <данные изъяты> завода 9 работникам данного завода был предоставлен земельный участок, площадью 1,232 га, в собственность.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1532 кв.м.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Супруги Хусаиновы проживали в зарегистрированном браке с 30 августа 1985 года. В период брака ими было нажито имущество, в том числе земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
Таким образом, данный земельный участок и жилой дом с надворными постройками являются общей совместной собственностью супругов Хусаиновых по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хусаиновым Ф.И., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес> и Хусаиновой Р.Х., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1532 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 104,2 кв.м., в том числе жилой – 75,0 кв.м., с надворными постройками: верандой, баней с предбанником, 2 амбарами, хлевом, 2 сараями, гаражом, воротами и забором, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, – по 1/2 доли за каждым.
Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 10 октября 2009 года о праве собственности за муниципальным образованием «Поселок городского типа Балтаси» Балтасинского района РТ на вышеуказанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий:
