Дата принятия: 25 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2013 г. ст. Тацинская
Тацинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Супрун В.В.
при секретаре Голоборщевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Л.В., Рябкова И.В., Рябковой Ю.В. к Рябкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями по договору найма жилого помещения в х<адрес>. По данным похозяйственной книги в этой квартире зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в этой квартире не проживает, ни договор найма жилого помещения, ни договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, т.к. он в квартире не проживал. Из квартиры ответчик выехал, вещей его в квартире не имеется, где он в настоящее время находится неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ истица Павленко расторгла брак с ответчиком и ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Павленко. Поэтому они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что как им стало известно ответчик в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
Истцы Рябков И.В. и Рябкова Ю.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, по месту отбытия наказания о времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражения по направленному иску суду не представил, суд признает причину отсутствия ответчика неуважительной и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-лица – Администрации Ковылкинского сельского поселения Тацинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истица Павленко Л.В. состояла в браке с ответчиком Рябковым В.И. Решением Тацинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут. В сентябре 2003 г. истица Павленко зарегистрировала расторжение брака с ответчиком в органах ЗАГСа. Истцы Рябков И.В. и Рябкова Ю.В – дети истицы Павленко и ответчика. Квартира <адрес> была ведомственным жильем МПС РФ и при реорганизации МПС передана в муниципальную собственность Ковылкинского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ковылкинского сельского поселения. Спорная квартира была предоставлена истице Павленко в связи с трудовыми отношениями. С 1996 года ответчик не проживает в спорной квартире. Вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг все это время он не производил. 26.01.2003 г. Тацинское МПП ЖКХ заключило договор найма спорного жилого помещения с истицей Рябковой Л.В. (после брака Павленко) и в договор были включены члены ее семьи истцы Рябков И.В. и Рябкова Ю.В. Ответчик в этот период в спорном жилом помещении уже не проживал и в договор найма жилого помещения включен не был. На момент заключения договора найма спорного жилого помещения в местах лишения свободы не находился, что подтверждается приговором Тацинского районного суда от 30.08.2011 г. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался.
Приговором Тацинского районного суда от 30.08.2011 г. ответчик Рябков осужден по п. «б» ч. 2 ст. 158 и п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ к 2 годам 2 месяцам лишения свободы без штрафа с ограничением свободы сроком на 1 год.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном помещении и чинении ему препятствий со сторон истцов в пользовании им ответчик не представил. Отсутствуют и доказательства лишения ответчика действиями истцов возможности пользоваться спорным жилым помещением. С 1996 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой Администрации Ковылкинского сельского поселения. Отсутствуют также доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Ответчику вручена копия искового заявления, никаких возражений заявленным исковым требованиям он не представил.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают:
1) из договоров иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, регистрация в определенном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку ответчик не оформил с Тацинским МПП ЖКХ в 2003 г. договор о возникших жилищных отношениях, не проживает в спорном жилом помещении, то суд считает, что он должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Что касается исковых требований об обязании ответчика сняться с регистрационного учета, то эти исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Рябкова В.И. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, отказав в остальной части иска.
Взыскать с Рябкова В.И. в пользу Павленко Л.В. возврат госпошлины двести рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2013 г.
Пред-щий
