Дата принятия: 25 января 2013г.
Дело № 2-4-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 23 января 2013 года.
23 января 2013 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой А.А., с участием истца Верхотуровой Н.И., представителя администрации сельского поселения «Новоширокинское» Лихановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верхотуровой Н.И. к Батурину Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру расположенную по адресу:<адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Верхотуровой Н.И. к Батурину Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру расположенную по адресу:<адрес>
Находясь в судебном заседании истец Верхотурова Н.И. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что по адресу:<адрес> проживала с момента приобретения квартиры. Квартиру она приобрела у Батурина Ю.П. в <данные изъяты> году, за которую она заплатила <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует расписка. Договор купли –продажи данной квартиры с Батуриным Ю.П. не был оформлен. Согласна рассмотреть дело в отсутствии ответчика Батурина Ю.П. и представителя регистрационной службы.
При оформлении права собственности на указанную квартиру в регистрационной службе ей отказали. Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру Батуриным Ю.П., Батурин ей не передавал.
Учитывая вышеизложенное Верхотурова Н.И. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру расположенную по адресу:<адрес>.
Ответчик – Батурин Ю.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. (л.д 5).
В заявлении адресованном суду ответчик Батурин Ю.П. указал, что квартиру, расположенную по адресу : <адрес> он продал в <данные изъяты> году Верхотуровой Н.И. за <данные изъяты> рублей, деньги получил полностью. Претензий не имеет. (л.д.4).
Представитель администрации сельского поселения «Новоширокинское» Лиханова Т.И. пояснила: квартира, расположенная по адресу пст. Новоширокинский <адрес> <данные изъяты> году была передана в собственность Батурина Ю.П. по договору о приватизации. В <данные изъяты> году данную квартиру купила Верхотурова Н.И. за <данные изъяты> рублей. Согласна о признании права собственности данной квартиры истцом Верхотуровой Н.И..
Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Дорожкова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду письменное ходатайство.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Верхотурову Н.И., опросив представителя администрации сельского поселения «Новоширокинское» Лиханову Т.И., суд находит исковое заявление Верхотуровой Н.И. к Батурину Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру расположенную по адресу:<адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Изученными материалами дела установлено, что Верхотурова Н.И. по адресу:<адрес> проживала с момента приобретения квартиры. Квартиру приобрела у Батурина Ю.П. в <данные изъяты> году, за которую истица заплатила ответчику <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует расписка. (л.д.4).
В судебном заседании установлено, что ответчик Батурин Ю.П. являлся собственником квартиры, данная квартира ему была передана по договору о передаче и продаже квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, представленной Администрацией сельского поселения «Новоширокинское», данная квартира в реестре муниципального имущества не числится. (л.д.9).
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу:<адрес> имеет жилое назначение, площадь <данные изъяты> квадратных метра. (л.д.11-12).
Сделки с указанными выше жилыми помещениями у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал, (л.д.15), муниципальной собственностью данная квартира не является.(л.д.9).
Согласно информации Управления образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу:<адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.(л.д.16).
Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объекты недвижимости отсутствуют. (л.д. 17).
В данном случае, у истца Верхотуровой Н.И. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу:<адрес> истцом Верхотуровой Н.И. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Верхотуровой Н.И..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Верхотуровой Н.И. к Батурину Ю.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру расположенную по адресу:<адрес>, удовлетворить.
Признать за Верхотуровой Н.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую площадь <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в аппеляционном порядке через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин
