Дата принятия: 25 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2013 года г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Обуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеева А.А. к Шумскому С.Л. и Шумской Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Мокеев А.А. обратился в суд с иском к Шумскому С.Л. и Шумской Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** года им были приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***. Согласно п.3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристроем и принадлежностями от **.**.**** года на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме на момент отчуждения последнего состояли ответчики - Шумский С.Л. и Шумская Е.Л.. Бывший собственник - Шумский С.Л, попросил Мокеева А.А. временно сохранить ему регистрацию в отчуждаемом жилом доме на период до двух-трех месяцев для решения вопроса о регистрации его по новому месту жительства. По истечение четырех месяцев Шумский СЛ. всячески оттягивал снятие с регистрационного учета как себя, так и Шумской Е.Л. Из его объяснений по телефону следовало, что он то занят, то находится далеко за пределами Ульяновской области. Аналогичные объяснения по телефону давала и Шумская Е.Л. При этом, ни Шумский СЛ., ни Шумская Е.Л. прямо никогда не отказывались сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме.
Примерно через 6 месяцев после регистрации за ним права собственности, на жилой дом, т.е. примерно в апреле-мае 2011 года связь с ответчиками прервалась. Номера мобильных телефонов оказались отключенными. Насколько известно истцу, со слов ответчиков на момент приобретения дома, последние собирались уехать на постоянное место жительства в другую область. Согласно домовой книге, которую он оформил после регистрации своего права на дом, на регистрационном учете состоят он и его супруга - Плаксина Тамара Николаевна. Однако по данным УФМС России на регистрационном учете также продолжают состоять ответчики - Шумский АЛ. и Шумская Е.Л. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Просит признать Шумского С.Л. и Шумскую Е.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область. Мелекесский район, с.***, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Истец Мокеев А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Шумский С.Л. и Шумская Е.Л. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежаще по месту жительства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Согласно 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Мокеев Е.А. на основании договора купли-продажи от **.**.**** года приобрел у Шумского С.Л. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером N *** и размещенный на нем жилой дом с пристроем и принадлежностями, находящийся в селе *** Мелекесского района Ульяновской области на землях поселений, находящихся в ведении администрации Мелекесского района Ульяновской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Мокеев А.А., на основании свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** года, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***
Согласно копии паспорта и справки формы № 8 от 24.12.2012 года, Мокеев А.А., зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с*** с 09.11.2010 года. Кроме него по вышеуказанному адресу зарегистрированы П. с 09.11.2010 года, Шумский С.Л. и Шумская Е.Л. с 23.05.2007 года по настоящее время. В домовой книге зарегистрированными указаны Мокеев А.А. и П. с 09.11.2010 года.
Из рапорта капитана милиции Л.. следует, что Шумский С.Л. и Шумская Е.Л. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. **.**.**** не проживают и установить их местонахождение не представляется возможным.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого дома подлежат защите. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и следует прекратить право ответчиков пользоваться жилым помещением - домом *** по ул.*** Мелекесского района Ульяновской области, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мокеева А.А. к Шумскому С.Л. и Шумской Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шумского С.Л. и Шумскую Е.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***.
Данное решение является основанием для снятия Шумского С.Л. и Шумской Е.Л. с регистрационного учёта по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Судья: Т.П. Вираховская
