Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1170/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года в г. Кировске
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.
при секретаре Бесклетко С.А.
с участием ответчика Иванова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.В. к Иванову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Иванова М.В. обратилась в суд с иском о признании Иванова И.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку на основании договора передачи квартиры в собственность от 6 мая 2004 года является собственником квартиры, брак между нею и ответчиком расторгнут решением мирового судьи от 20 января 2006 года, ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, не несёт бремя содержания квартиры.
Истицы в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через доверенное лицо Яковлева Д.А., доверенное лицо в судебное заседание не направила, доказательств уважительности причин неявки не представила, что позволяет суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 2 и 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчику по ордеру № № от 4 октября 1989 года на семью из трёх человек: он, жена Иванова М.В. (истица), сын И.С.И. Ответчик письменным согласием, удостоверенным 27 февраля 2004 года дал согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в её приватизации. От сына истицы и ответчика поступило аналогичное заявление. Истица на основании договора передачи квартиры в собственность от 6 мая 2004 года приобрела право собственности на указанную квартиру. Брак между истицей и ответчиком прекращён 7 февраля 2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № № Ленинградской области.
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени и фактически в неё проживает. Доказательств тому, что ответчик не проживает в квартире, что его выезд носит добровольный, постоянный и непрерывный характер, истицей суду не представлено, а доводы ответчика о том, что он проживает в спорной квартире постоянно и непрерывно, поскольку иным жильём не обеспечен – не опровергнуты.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Кроме того, ни суд, ни ответчик не относятся к лицам, уполномоченным на снятие лиц с регистрационного учёта по месту жительства.
При таких обстоятельствах заявленные истицей требования противоречат закону и не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ивановой М.В. в удовлетворении исковых требований к Иванову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд.
Судья:
