Дата принятия: 25 сентября 2014г.
дело № 2-2297/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.
при секретаре Михайловой С.В.
с участием представителя истца по доверенности А.Т.Е.,
ответчика Остриковой В.И.,
ст. помощника прокурора г.Артема С.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Н.М. к Остриковой В.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева Н.М. обратилась в суд с иском к Остриковой Н.И. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: «…».
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от «…» года.
В указанном жилом помещении проживает ответчик, которая не является членом семьи собственника, соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключено, регистрации Остриковой В.И. в спорной квартире нет, добровольно покинуть квартиру она не желает, в связи с чем, Зайцева Н.М. просила суд выселить Острикову В.И. из квартиры, расположенной по адресу: «…» без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Зайцевой Н.М. по доверенности А.Т.Е. поддержала исковые требования, просила выселить Острикову В.И. из квартиры «…» в г.Артеме без предоставления другого жилого помещения. Пояснила, что членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто. На момент дарения квартиры в «…» году ответчик в квартире была зарегистрирована, но не проживала в ней, а вселилась с согласия Зайцевой Н.М. уже в отсутствие регистрации в «…» 2013 года для временного проживания.
Ответчик Острикова В.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив об оспаривании договора дарения жилого дома в г.Находка, «…» долей в праве собственности на который принадлежало ответчику.
Суд, выслушав представителя истца А.Т.Е., ответчика Острикову В.И. и мнение прокурора С.Е.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований на основании ст.292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Зайцева Н.М. является собственником квартиры № «…» в г.Артеме на основании договора дарения квартиры от «…» года, который зарегистрирован «…» года о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права «…». Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРП от «…» года.
На основании доводов иска и пояснений ответчика судом установлено, что Острикова В.И. проживает в квартире с «…» 2013 года до настоящего времени с согласия Зайцевой Н.М. временно проживать в квартире.
Соглашения по вопросу пользования ответчиком в настоящее время квартирой «…» в г.Артеме между сторонами не заключено.
Данное жилое помещение истцу необходимо для осуществления прав собственника.
Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу у ответчика Остриковой В.И. отсутствует.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и на основании ст.35 ЖК РФ подлежит выселению.
Довод ответчика Остриковой В.И. об оспаривании договора дарения «…» долей в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: «…» не исключает право собственности Зайцевой Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: «…» и отклонен судом.
Руководствуясь ст.10, 35 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой Н.М. к Остриковой В.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Острикову В.И., «…» года рождения, уроженку «…», из квартиры № «…» в г.Артеме без предоставлении другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца через Артемовский городской суд.
Судья: А.Н.Харченко
