Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-5367/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Малышевой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «25» сентября 2014 года гражданское дело № 2-5367/14 по иску Ахметова Н.К. к Черниенко О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ахметов Н.К. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Черниенко О.Н., указав, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником другой половины жилого дома является его сын - Ахметов Р.Н. Дом имеет два отдельных входа, поэтому заведено две домовые книги. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, не является родственником Ахметова Н.К., в доме не проживает, личных вещей не хранит, её место нахождения истцу неизвестно. Просил суд признать Черниенко О.Н. утратившей прав пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Истец Ахметов Н.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что стал собственником половины дома в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживает в Португалии, адрес ему неизвестен. Вещей ответчика в доме не находится, договоров аренды, найма жилого помещения с Черниенко О.Н. ни он, ни члены его семьи не заключали.
 
    Ответчик Черниенко О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации надлежащим образом.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Черниенко О.Н. - адвокат Стороженко Л.С. (удостоверение №, ордер №) пояснила, что возражает против заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Установлено судом и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> доля в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Ахметову Н.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5); что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    Согласно домовой книги на <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована Черниенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-12).
 
    Свидетель Б.Д.К. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по соседству с домом, в который переехал истец, подтвердила тот факт, что ответчик длительное время проживает в <данные изъяты>, в спорном жилом помещении имущество Черниенко О.Н. отсутствует.
 
    Таким образом, ответчик продала свою долю в спорном жилом доме, вывезла всё принадлежащее ей имущество, членом семьи собственника не является, фактически в доме не проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
 
    В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичная норма продублирована в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как следует из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., продавцы Л.О.В. ., Черниенко О.Н. подтвердили, что в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (л.д. 4-5).
 
    Из адресной справки УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черниенко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 22).
 
    Соответственно, исковые требования Ахметова Н.К. о признании Черниенко О.Н. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчик из жилого помещения выехала, является бывшим собственником дома, законных прав пользоваться им не имеет.
 
    Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ахметова Н.К. удовлетворить:
 
    Признать Черниенко О.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Черниенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2014 года.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая