Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №2-3191/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Шутилина В.Ю.,
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании общим коридором № площадью 4,90 кв.м в <адрес>. 111/34 по <адрес> со стороны ФИО2, обязав ее открыть вход в коридор № площадью 4,90 кв.м <адрес>. 111/34 по <адрес> идущий из подъезда данного жилого дома, а также предоставить свободный доступ в данный коридор, указывая на то, что она является собственником комнат № общей площадью 17,50 кв.м в данной квартире, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения занимает комнаты № данной квартиры.
На основании постановления администрации <адрес> № от 04.05.2010г. местами общего пользования коммунальной <адрес>. 111/34 по <адрес> признаны коридор № площадью 4,90 кв.м и кухня № общей площадью 8,20 кв.м, однако ФИО2 самовольно закрыла вход в общий коридор идущий из подъезда жилого дома, в связи с чем ФИО1 фактически лишена возможности пользоваться вышеуказанным коридором и входной дверью ведущей в подъезд жилого дома, свои действия ФИО2 мотивирует тем, что ранее коридор № принадлежал ее семье, а местами общего пользования <адрес>. 111/34 по <адрес> являлась только кухня.
ФИО1 считает, что причине незаконных действий со стороны ФИО2 она вынуждена пользоваться для входа в сою квартиру запасным входом, который находится непосредственно на кухни, что является прямым нарушением элементарных гигиенических норм, кроме того создает потенциальную угрозу противопожарной безопасности и т.п.
В добровольном порядке ФИО2 отказывается устранить вышеуказанные препятствия в пользовании местом общего пользования – коридором, в связи, с чем истица с вышеуказанным иском обратилась в суд.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация <адрес> и МКУ «Долговой центр».
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также показала суду, что она со своей стороны не чинит ФИО2 препятствия в пользовании кухней.
В судебном заседании ответчица ФИО2 заявленные исковые требования не признала, показала суду, что она является инвалидом второй группы, в дальнейшей от дачи пояснений по заявленным исковым требованиям устранилась.
В судебном заседании представитель ФИО2 – по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования не признала, показала суду, что ФИО2 является внучкой ФИО5 которой в составе семьи из пяти человек на основании Ордера № от 04.06.1928г. были предоставлены две комнаты в данной квартире.
Решением судебной коллегии Тамбовского областного суда от 15-ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 проживавшему в комнатах № данной квартиры к ФИО5 /родственницы ФИО2/ о перепланировки квартиры связанной с изъятием общей кухни было отказано, в связи с чем, у семье ФИО5, правнучкой которой является ответчица, в постоянном единоличном пользовании находился спорный коридор.
Представитель ответчицы также считает, что по причине того, что спорный коридор имеет малую площадь и в него выходят несколько дверей из комнат занимаемых ответчицей, фактически будет невозможно его использование по прямому назначению.
Также ФИО4 считает вынесенное администрацией <адрес> постановление № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> – по доверенности ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что на основании постановления администрации <адрес> № от 04.05.2014г. коридор площадью 4,90 кв.м в спорной квартире является местом общего пользования, данное постановление является действующим и вынесено в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем, согласно ЖК РФ ФИО1 имеет законное право пользоваться данным помещением.
В судебное заседание представитель МКУ «Долговой центр» не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан направленных на злоупотребление правом.
В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнат № общей площадью 17,50 кв.м в коммунальной <адрес>. 111/34 по <адрес> (свидетельство о регистрации права собственности <адрес> от 28.02.2014г.), ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения занимает комнаты № данной коммунальной квартиры.
Постановлением администрации <адрес> № от 04.05.2010г. местами общего пользования в коммунальной <адрес>. 111/34 по <адрес> признаны коридор № площадью 4,90 кв.м и кухня № общей площадью 8,20 кв.м.
Также судом установлено, что ФИО2 были произведены действия по самовольному закрытию входа в общий коридор № идущий из подъезда жилого дома, в связи с чем ФИО1 фактически лишена возможности пользоваться вышеуказанным коридором и входной дверью ведущей в подъезд жилого дома, что сторонами по делу не оспаривалось.
ФИО2 является правнучкой ФИО5 которой в составе семьи из пяти человек на основании Ордера № от 04.06.1928г. были предоставлены для проживания две комнаты в данной квартире (л.д. 20), согласно Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31) ФИО8 (Критской) было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 23,56 кв.м, что на момент представления и в настоящий момент соответствует размеру занимаемой ФИО2 комнатам № общей площадью 23,30 кв.м.
Решением судебной коллегии Тамбовского областного суда от 15-ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 проживавшему в комнатах № данной квартиры к ФИО5 /родственницы ФИО2/ о перепланировки квартиры связанной с изъятием общей кухни было отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, у семье ФИО5
Постановлением администрации <адрес> № от 04.05.2010г. которым коридор определен местом общего пользования вынесено после решения от 15-ДД.ММ.ГГГГ Тамбовского областного суда и данное постановление по своей правовой сути не противоречит вышеназванному судебному решению, более того, постановление администрации <адрес> заинтересованными сторонами в установленном законом порядке не оспорено.
Кроме того, данным судебным решением на которое представитель ответчицы ссылается в обоснование своих возражений на заявленные исковые требования, спорному коридору № не установлен иной режим пользования отличным от места общего пользования.
Таким образом, поскольку коридор является местом общего пользования, тем самым ответчица не имеет право чинить истицы препятствия в пользовании данным имуществом, являющимся местом общего пользования.
Суд также отвергает доводы представителя ответчицы о том, что вышеназванный коридор невозможно использовать по его прямому назначению иными лицами кроме ФИО2 по причине его малой площади и конструктивными особенностями занимаемых ответчицей помещений, так как вышеназванные обстоятельства не относятся к данному делу, более того, суду в нарушений требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлены доказательства подтверждающие вышеуказанные обстоятельства.
Таким образом, требования ФИО1 об устранении препятствий со стороны ФИО2 в пользовании местом общего пользования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить ФИО1 препятствия в пользовании общим коридором № площадью 4,90 кв.м в <адрес>. 111/34 по <адрес> со стороны ФИО2, обязав ее открыть вход в коридор № <адрес>. 111/34 по <адрес> идущий из подъезда данного жилого дома, а также предоставить свободный доступ в коридор № площадью 4,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено 26.09.2014г.
Судья В.Ю. Шутилин
